没有付过租金的合同有效吗？-法师兄

没有付过租金的合同有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-15 18:10:49 237 人看过

在合同主体适格、合同签订过程及内容合法、双方意思表示真实、合同并非附条件生效合同的情况下，租赁合同自成立时生效，不以是否付过租金为生效要件。但如果双方在合同中约定以租赁方支付款项为合同生效条件，那么在未达成合同生效条件，且并非租赁方为了自己的利益不正当地阻止条件生效的情况下，合同才不生效。

一、房屋买卖合同的生效条件是什么

1、实质要件

具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2、形式要件

依法成立的合同，自成立时生效；法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效；双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。

二、租赁中指没有付过租金的合同有效吗？

三、二手房买卖合同的有效期多长

在当前社会中，为了保障房屋买卖双方的权益，一般会在房屋买卖之前进行网签手续。在我国新颁布的民法典中规定了，关于二手房买卖网签有效期一般是多长。

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