抵押车在贷款还清之前是无法过户的,所以最好不要购买,会存在很多风险,如车主无法偿还贷款的,银行会拍卖车辆;如果贷款已经还清的,则可以购买,此时车辆购买后是可以过户的,办理过户时需要提供已付清贷款的单据。
一、贷款按揭买房,房产证原件都在银行抵押吗
(一)按揭贷款购买商品房,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
(二)按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。所以,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
(三)已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
(四)在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。现在一般贷款办理购房,房产证被银行抵押,现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证,这份权证在银行抵押就可以达到效果。如在上海,办理贷款购房的产证银行是不要的,只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示,所以房产证被银行扣押实在没有必要,影响到房主的日常生活。
二、债权转让车辆是否能买
债权转让车辆能买,应该是抵押债权车,质押转让占有权,车辆在银行或贷款机构手中,车主不能出售;抵押债权车不转让占有,车辆在所有人手中。
可以买,但是贷款车风险大,车辆不能转让。因为车已经抵押,物权暂时不属于车主,车主无权将暂时不属于自己的车转让给别人。抵押需要还清,抵押解除后才能办理过户。如果借款人实在无力偿还,贷款银行或平台可以抵押拍卖车辆,偿还贷款。
三、全款买房的优缺点
1、优点
(1)能省钱
虽然需要一次性拿出的钱很多,但是从总数来看比贷款节约了不少。譬如减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价,和开发商商量的余地更大,可以讨价还价,获得更多的优惠。
(2)流程简单
如果选择全款买房的话,可以直接与开发商签订购房合同,省时方便。贷款的话还需要与银行签合同,如果是公积金贷款的话,会更麻烦一些。
(3)易出手
全款购买的房子出售不必受银行贷款的约束,对于购买者来说更加方便,一旦房价上升,转手套现快。即便不想出售,当发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
如果贷款买的房子的话,如果出手还需要去银行还清贷款,还需要考虑利息投入与最终受益,操作流程也是非常复杂的。
2、缺点
(1)资金压力大
如果不是资金充裕的购房者,一次性投入这么大的一笔支出肯定会影响到正常的生活的,从而造成不小的压力。更甚者会影响整个家庭的生活品质。
(2)变数较大
很多楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款。但是,在交易过程中,很多预售楼盘存在各种问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会解决问题,但对购房者来说,风险太大。
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抵押车不能过户什么不能过户能买吗西藏在线咨询 2023-01-21不能买。 车子不能过户的话,那么这车就永远不算你的,就算被人偷了,你报案也没有用,因为你在法律上和这车子没有多大关系,最多算是占有人而已。 车主如果把你告了,法院会判你把车还给他,而且车主还不用给你一分钱,到时候你如果想要追回损失的话,只能自己告商行。
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汽车过户能不能买抵押车海南在线咨询 2022-11-20抵押车不能过户,车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款,解除抵押之后确权,才可以办理过户。
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全款抵押车能过户吗?抵押车为什么不过户台湾在线咨询 2022-06-23规定是车辆在抵押期间,是不允许办理过户的,车管所不会给办理过户手续。抵押车可以购买,需要车辆办理完毕解除抵押手续之后,才可以办理过户。《机动车登记规定》规定: 第二十条有下列情形之一的,不予办理转移登记: (一)机动车与该车档案记载内容不一致的; (二)属于海关监管的机动车,海关未解除监管或者批准转让的; (三)机动车在抵押登记、质押备案期间的; (四)有本规定第九条第(一)项、第(二)项、第 (
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车子已经抵押了抵押车能过户吗河北在线咨询 2022-07-01不能过户,车子已经办理抵押,说明车子物权已经暂时不属于车主所有。所以,车主没有权利把暂时不属于他的车子过户他人。需要还清抵押款,解除抵押之后确权,才可以办理过户。主要是根据我国的民法典所规定,抵押只能抵押汽车行使权,而并不是汽车所有权。而抵押车的含义就是目前正在抵押期间或是过了抵押期限,但是没有解除抵押的车辆,因此肯定不能申请过户。
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能否将抵押车过户后购买?福建在线咨询 2024-12-10在抵押车贷款还清之前,抵押车是无法过户的。因此,购买抵押车存在一定的风险。如果车主无法偿还贷款,银行可能会拍卖车辆。但只要贷款已经还清,就可以购买并办理过户手续。在此过程中,需要提供已付清贷款的单据。 根据《民法典》第四百零六条,在抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人可以事先约定或者在抵押合同中明确抵押财产转让的条件和限制。如果抵押人转让抵押财产,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财