法律咨询：我的一位朋友伪造自家的房产证，瞒着家人去一家担保单位办理贷款，审核过程中担保单位发现产证是假的，但该房产是有的，贷款不成功，没发生什么后果,事后担保单位动手殴打我朋友，扣押我朋友的公司资料、身份证件等物品，并让我朋友签了一份2万元的欠条给担保单位，才被放回。归还此款后扣押的资料才能取回，否则在期限内交不上此款，他们就报警处理。请问该怎么处理此事?

律师解答：担保公司以非法占有为目的，对伪造产权证骗取贷款的可能构成货款诈骗的事实对你朋友使用威胁或要挟的方法，强行二万元，构成敲诈勒索罪。

你朋友的行为也可能构成贷款诈骗罪未遂。如果房屋确归自已所有。房屋权利又没有受到限制。如果构成该罪，也未必一定追诉。

建议你朋友勇于承担责任。不要因此而纵容犯罪。

相关法律知识：

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。

抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

一般来说，欠更大金额方要求提供抵押品。如果和约对A为正值、对B为负值，而B欠A更多，则B要提供一定抵押。随着市值变化，需要维持的抵押金额随市值上升而上升、随市值下降而下降。在某以时点，如果市值由正变负，要求提供抵押的一方会发生变化，这会解除原来提供抵押一方的抵押要求。

抵押金额的确定可以基于和约市值水平，也可以基于信用评级，市值或信用评级变化使所需抵押发生变化。