怎么才算交房违约-法师兄

怎么才算交房违约

来源：互联网时间： 2024-05-18 13:40:32 351 人看过

若房地产开发企业未能按照约定履行交房义务，可被视为构成违约行为。对此，购房者有权追究其违约责任。在经过合理期限通知催促后，如果开发商仍未按时交付房屋并无正当理由解释，作为购房者便可行使单方面解除购房合同的权利，同时将因此产生的全部经济损失均由开发商负责承担。

然而，若是在同样的条件下，经过再次催告后开发商在三个月内完成了房屋交付，那么购房者则无法行使解除购房合同的权利，但仍然可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因逾期交付而导致的经济损失。

《商品房销售管理办法》第三十条

房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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