买房时可以使用住房公积金贷款多少次-法师兄

买房时可以使用住房公积金贷款多少次

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:54:16 282 人看过

可以使用住房公积金贷款几次

银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的，但是需要2个条件

1、首先你工作的单位必须是北京的要有公积金，并且单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号;

2、你的公积金帐号需连续缴存12月以上

需要的相关手续，你只需要准备1、你的公积金帐号2、单位的公积金帐号3、月缴存额4、缴存比例5、公积金缴存地点。你可以去问你单位管公积金的人，他们都知道

准备好这些你就可以去买房了

通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱,月缴存额越高，缴存比例越低，你能贷的就越多，但公积金贷款最高40万、30年

如果你已经使用过公积金贷款买房了，在你的贷款还清后仍然可以使用公积金贷款买房，在你的贷款未还完前不能再使用

相关法律知识：

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例x12(月)x0.45(还款能力系数)x贷款期限(最长可贷年限)

若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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