哪些建设工程合同在挂靠企业名义下被认定为无效？-法师兄

哪些建设工程合同在挂靠企业名义下被认定为无效？

来源：互联网时间： 2023-08-17 09:54:56 485 人看过

下列情形下以被挂靠企业名义签订的建设工程合同无效：

1、没有资质的个人、合伙组织以有资质的建筑企业的名义承揽工程；

2、低资质或无资质的企业以资质等级高的企业的名义承揽工程；

3、没有总包资格的企业以有总包资格的企业的名义承揽工程；

4、低资质或无资质的企业与高资质企业联合承揽工程。

建设工程合同无效的情形主要是什么

（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效；

（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。

鉴于没有法定资质的单位或个人以挂靠、联营、内部承包等形式使用有法定资质的建筑施工企业名义与发包单位签订的建设工程施工合同的情况时有发生，《中华人民共和国建筑法》对此做了禁止性的规定；

（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的建设工程施工合同无效。

根据《中华人民共和国招标投标法》规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；

（四）承包人非法转包、违法分包建设工程的建设工程施工合同无效。

根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包，是指下列行为：

1、总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；

2、建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；

3、施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的；

4、分包单位将其承包的建设工程再分包的。

《中华人民共和国民法典》第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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