产权房屋的起始时间是什么时候？-法师兄

产权房屋的起始时间是什么时候？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:04:49 182 人看过

房屋产权年限从开发商取得土地的使用权之日起开始计算。

我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。

房产证上的时间是从什么时候开始算的

买的房子是期房的话，时间是从：房屋交付使用的那一天起开始算的，90天内为正常办理房子产权证的时间。一旦超过90天，开发商就要担起违约责任。如果超过90天后，满一年，并且是开发商导致买房人拿不到房产证，购房者可以要求退房、赔偿。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、综合或者其他用地50年。

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