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哪些情况下房屋是不能出租的

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 01:31:41 327 人看过

依据相关法律法规，下列性质之房屋严格禁止出租：

1、尚未经国家相关部门进行综合验收的新建房屋；

2、暂无所有权证书或证明文件的房屋；

3、由于缺乏相应的房屋租赁凭证而无法办理合法租赁手续的房屋；

4、除非征得原出租人以书面形式表示欣然同意，否则租客不得擅自将其所租住的房屋再次转租给他人；

5、属于非法建设并未经政府依法审批许可的房屋。

在此类非法房屋中，不允许任何形式的商业使用和租借行为；

6、当涉及到对房产的共同所有权时，必须经过所有法定共有人的一致同意后才可进行出租行为；

7、经过抵押登记的房产，需得到抵押权人的明确许可后方能进行出租交易。

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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