办理按揭贷款时，是否必须提供离婚证-法师兄

办理按揭贷款时，是否必须提供离婚证

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 06:50:04 351 人看过

据我国现有法律规定及其司法实践所要求，若欲在婚姻关系解除之后购置房产，则需提供离婚证书作为必要证明文件。

这是由于当前许多城市实施了较为严格的房地产限购政策，故而必须出示离婚证书以证实购买人在购房过程中已不具备与原配偶共享该房屋权属的资格。

在办理房产证之前，首先务必确保开发商已经完成初始登记程序。

为此，购房者应当在与卖方达成房产交易协议并签署相关合同或者凭证后的一个月之内，带着这份合同以及其他相关证件前往当地房地产交易所提交买卖过户申请并办理相关手续。

在此过程中，您还须携带本人身份证明、户籍簿、《商品房销售合同》等相关证件及资料以便顺利进行后续工作。

当买卖双方接收到房地产交易所有关办理过户手续的指示时，双方当事人均需携带各自的身份证明文件以及户籍簿原件及副本，图章等其他有效文件，在交付相关手续费，缴纳契税、印花税等相关税费之后方可正式展开过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
贷款购房结婚证明必须提供吗

贷款买房一般需要提供婚姻关系证明，贷款买房需要准备的材料主要是：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。注：部分城市已完成民政局与房管局的信息对接，也可不用开具单身证明。一、一般贷款买房流程是怎样的？1、选择房产购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银

2023-02-25

328人看过
结婚证
房屋按揭银行公司贷款必须提供夫妻双方财产证明吗？

不需要财产证明；（一）办房屋贷款手续一定要夫妻双方收入证明、还要符合银行其他规定，如下：1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明（首次购房的）、单位出具的夫妻收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。2、二手房按揭贷款买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、单位出具的买方夫妻收入证明和无房证明（首次购房的）。一、房子按揭贷款流程（一）选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认

2023-03-24

173人看过
银行贷款
在银行贷款时，是否必须提供担保公司？

银行贷款不一定需要交担保费，这个要看具体银行的规定。有些银行在办理购房按揭贷款的时候，会涉及到担保费。这个担保费是交给担保公司或者公积金管理中心的，其中公积金贷款的担保费是可以退还的，但按揭贷款的担保费是不退的。银行贷款需要的条件（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间；（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；（3）有良好的征信；（4）贷款银行要求的其他条件。无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：（1）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。（2）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。（3）放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。他项权是在不动产房屋等向所有权人以外的自然人或者法人抵押或者典当之后，抵押权人或者

2023-07-20

335人看过
抵押贷款
房屋登记证是否必须提供才能办理房产抵押贷款？

按揭房可以办理抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。房产抵押贷款，需要抵押房产证吗日常生活中，我们很多时候都需要用到房产证，比如出租、孩子上学等。因此，有人会担心，如果办理了房产抵押贷款，银行会不会暂扣我的房产证？其实，房产抵押贷款的本质，不是抵押房产证，而是办理房屋抵押权登记手续。所以办完后，房产证还是会交还给你，不影响正常使用。这个登记需要到本地房管局，亲自办理。过程中，房管局不仅会颁发银行需要的房屋他项权证，而且还会在房产证上盖有抵押章，表示已做抵押。《中华人民共和国民法典》第三百五十四条建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设

2023-07-03

247人看过

出生证
申请离婚时，是否必须提供孩子的出生证明？

不是必须要的，如果孩子还没有上户口的需要出生证明，已经上户口的不需要出生证明。起诉离婚前需要准备以下书面材料：民事起诉状（即离婚起诉书）、原告身份证明（户口簿、身份证）、子女身份证明（出生证明、户口簿、身份证）、婚姻关系证明（结婚证、婚姻证明、户口簿）。在起诉离婚时用来证明小孩的年龄，以此来确定小孩应该判给谁抚养。起诉离婚一定能离掉吗1、法院判决夫妻双方是否离婚并不是看第几次起诉，而是要看夫妻双方的感情是否彻底破裂，只要审理案件的审判人员通过法庭审理最终认定夫妻双方感情已经彻底破裂，即使被告方坚持不离婚，法院也会依法判决离婚，比如有证据证明夫妻双方已经分居满二年了，在这样的情况下，即使一方再坚持不离婚，结果也是要判决离婚的。2、如果第一次起诉，对方又坚持不离，而原告方又不能拿出明确的证据证明夫妻感情却已破裂的话，法院可能会判决不离，从而给双方一个恢复感情的机会。3、如果第一次判决不离的话，

2023-07-12

148人看过
结婚证
购房是否必须提供婚姻证书？

买房人购房时的婚姻状况和付款方式，影响着买房时是否用到结婚证。如果是未婚或离异且一次性付清房款的买房人，那么买房人只需要提供自己的身份证；如果是贷款的买房人，需要提供单身证明、离婚证、户口本、身份证、贷款银行的银行卡和个人收入证明。如果是已婚并一次性付清房款的买房人，只需要提供身份证；若买房人是贷款买房的话，那么买房人需要提供自己的结婚证、户口本、居民身份证、贷款银行的银行卡和个人的收入证明。父母买房一定要加上孩子名字吗有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子独立买房时可能多付首付。有下列好处：1．免去未来房产过户的相关税费和麻烦。2．子女的这部分

2023-06-30

311人看过
律师事务所
购房按揭贷款：办理按揭贷款需要提供的资料和具体手续

购房按揭贷款按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可

2023-05-03

353人看过
涉外婚姻
离婚证明是否必须在涉外婚姻中提供？

有的。1、对于中国公民和外国人都在华要求离婚的，按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼。2、华侨、港、澳台同胞及出国人员与我国公民之间双方自愿离婚并已对子女抚养和财产作了妥善处理的，可共同到当地涉外婚姻登记处申请离婚登记。3、一方要求离婚或一方不能到婚姻登记机关申请离婚的，可直接向国内（大陆）一方户口所在地的人民法院提出离婚诉讼。办理离婚证需要用到结婚证吗离婚一般是必须带上结婚证的，因为结婚证要收回，如果确实找不到了，则需要到婚姻登记机关开具婚姻状况证明或者补办结婚证。申请办理离婚登记的当事人有一本结婚证丢失的，婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记。当事人两本结婚证都丢失的，婚姻登记机关可根据结婚登记档案或当事人提供的结婚登记记录证明等证明材料办理离婚登记。《婚姻登记条例》第十一条第一款规定，办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本

2023-07-05

343人看过

法律综合知识
买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗？

一、买房假离婚证办理按揭贷款是否构成诈骗？买房假离婚证办理按揭贷款不会构成诈骗，因为对于贷款欺诈主要是以非法占有为目的，且对金融机构造成重大损失后才进行立案追诉。从表面上看，使用虚假离婚证明，骗取巨额（数百万）银行贷款用于购房，极有可能构成骗取贷款罪。《刑法》第一百七十五条之一以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。二、买房流程1、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。2、通过对自身的消费需求状况进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然

2024-01-21

253人看过
户口本
贷款时，身份证和户口本是必须提供的吗？

如果是招行办理贷款，一般不需要父母的身份证。贷款需要资料：申请贷款一般需要提供的资料：身份证明资料：身份证、军官证等；婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；用途证明资料：一手楼为购房合同、首付款发票等；二手楼为所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据等；装修贷款为与装修公司签订的装修合同或协议；还款能力证明资料。身份证贷款需要什么手续和条件身份证贷款需要满足的基本条件为申请人年龄在18周岁以上，个人征信良好，有稳定的收入并且具备一定偿还本息的能力；至于办理身份证贷款的流程一般是注册一个网络贷款账户，用身份证、银行卡等完成实名认证以后，直接提交借款申请，之后等待系统审核结果。《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。第一

2023-07-07

392人看过
离婚证
需要提供离婚证明吗？——离婚证是否为必须提交的材料？

二婚登记要出示离婚证。对二婚当事人，登记需提供离婚证明、离婚证明或法院判离的离婚判决书。根据《婚姻登记条例》的规定，办理婚姻登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：1、本人的户口簿和身份证；2、本人没有配偶，也没有与对方直系血亲和三代以内旁系血亲的签字声明。婚姻登记机关应当审查结婚登记当事人出具的证件和证明材料，并询问有关情况。当事人符合结婚条件的，当场登记，发给结婚证；当事人不符合结婚条件的，应当向当事人说明理由。二婚登记没有离婚证明怎么办二婚登记没有离婚证明可以补办。根据相关规定，结婚证、离婚证遗失或者损坏的，当事人可以向原婚姻登记机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行核实，确认属实的，应当补发结婚证、离婚证。如果离婚是通过法院起诉的，双方都没有离婚证明，法院有相关的离婚判决或离婚调解作为离婚证明。《婚姻登记条例》第五条办理结婚登记的

2023-07-03

321人看过
法律综合知识
办理按揭贷款需要提供的资料，银行按揭贷款需要交哪些费用

办理按揭贷款需要提供的资料为申请人及其家属的身份信息、购房协议书的正本、预付款收据原件和复印件、申请人家庭收入的证明以及开发商的收款账号。银行按揭贷款需要交的费用为律师费、保险费、印花税、银行开户费、公证费以及他项权证费。一、办理按揭贷款需要提供的资料办理按揭贷款需要提供的资料：1．申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2．购房协议书正本。3．房价30％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4．申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5．开发商的收款帐号1份。二、银行按揭贷款需要交哪些费用银行按揭贷款需要交哪些费用：1．律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间；有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面

2022-05-17

499人看过

分居
离婚必须提供分居证明吗

1、一方在外居住的房屋租赁合同、新住址接收的信件；2、双方签订的夫妻分居书面协议，一定是要书面的，口头协议必须对方承认；3、一方向另一方发出的书面分居文书，最好是快件性质邮寄，在备注栏里注明“分居”，并且保留邮寄凭证，从邮寄之日起到提起离婚期间属于夫妻分居时间；4、双方来往的书信、电子邮件等能证明双方感情不和分居的事实；5、人证也可以，比如双方都认识的朋友或者亲戚，不过因为证人往往和为其作证的一方有利害关系及分居是夫妻“私事”，所以单独的证人证言难为法院采信，要辅佐以其他的证据。但是“双方因感情不和分居满两年，就自动离婚”的说法，是对法律的误解。广州离婚怎么预约广州离婚在网上预约系统预约。解除婚姻关系以合法的婚姻关系存在为前提。离婚为合法有效婚姻关系的解除，婚姻当事人双方必须符合结婚的实质要件和程序要件。不符合结婚要件的男女结合后请求“离婚”的，不按离婚处理。解除婚姻关系的主体是婚姻当事人

2023-07-05

327人看过
身份证
办理车辆委托书是否必须提供身份证？

不需要，二手车过户本人可以不去，可以委托代理人办理过户手续，本人只需准备身份证及复印件、机动车登记证书原件及复印件、机动车行驶证原件及复印件以及购置税完税证明。二手车过户原车主需要提供的证件包括：注册登记证、行驶证及身份证等证件。买车人需要提供身份证，如是外地户口需要居住证或暂住证件（如迁往户籍所在地则不需要）。单位年检车辆委托书范本XX市公安局车辆管理所：兹委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为委托人的全权代理人，代理委托人办理委托人拥有的机动车＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（号牌号码或车辆识别代号）年审业务，代理人在办理上述事项内所提供的有关材料和填写的表格，委托人均予以承认。代理人对本委托书的真实性和有效性负责，并已核实委托人的有关情况。本委托书的有效期为：＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。本委托书不得转委托。委托人（签字或盖章）：身份证号码或组织机构代码证编号：代理人（

2023-07-07

216人看过