夫妻共有房产的法律规定-法师兄

夫妻共有房产的法律规定

来源：互联网时间： 2023-07-03 20:44:57 339 人看过

1、婚前财产：如果一方在结婚前就已经取得了房产的所有权，则房产属于其婚前个人财产。2、婚后财产：如果买房发生在结婚之后，那么不论是谁出资，房产均为夫妻共同财产。还有一种特殊的情况是父母买房赠送子女，在这种情况下要判断房产的归属，要分别以下情况具体分析：（1）婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。（2）由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有。

哪些房产是夫妻共同财产？

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外；

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
夫妻共有房产规定的法律依据都有哪些

夫妻共有房产分割的法律依据：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方隐藏夫妻共同财产的，法院在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。一、夫妻离婚后怎么分割孩子的财产离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，如果协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。如果夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决

2023-06-26

423人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产法律规定

如果夫妻双方没有财产协议，一般来说，下列财产属于夫妻共同财产：(一)工资、奖金;(二)生产、经营收入;(三)著作权、专利权、商标权等知识产权方面的收入;(四)继承的遗产(但规定只有夫妻一方可以拥有财产的除外);(五)受赠的财产(赠与人明确说明只赠与夫妻一方的除外);(六)一方以个人财产投资取得的收入;(七)双方已经得到或者应该得到的住房补贴、住房公积金;(八)双方已经得到或者应该得到的养老保险金、破产安置费。夫妻共同财产分割方法1、实物分割：即在不影响其财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实物分配，男女双方各自根据其分割的份额得对应财产。其实夫妻离婚财产怎么分。2、价金分割：即将共有物变卖，双方对变卖所得的价金进行分割。3、价格补偿：即夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于价金一半的补偿。

2023-04-26

385人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产法律规定

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人

2023-02-22

211人看过
夫妻共同财产
法律规定的夫妻共同财产有哪些

法律规定的夫妻共同财产包括以下财产：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）一方以个人财产投资取得的收益；（六）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（七）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。一、夫妻离婚时要分割的范围是怎样的夫妻离婚时要分割夫妻共同财产，具体来说需要分割婚姻关系存续期间获得的以下财产：一、工资、奖金、劳务报酬；二、生产、经营、投资的收益；三、知识产权的收益；四、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；五、其他应当归共同所有的财产。包括以下财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿

2023-03-28

193人看过

夫妻共同财产
法律规定的夫妻共同财产有哪些

一、法律规定的夫妻共同财产有哪些法律规定的夫妻共同财产有夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益等其他应当归共同所有的财产，夫妻共同财产归夫妻共同所有，双方对共同财产有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、房产是否属于夫妻共同财产呢如果房产是一方婚前的财产，房产属于一方的个人财产；如果一方以婚前财产购房，产权登记在夫妻双方名下的，房产属于夫妻共同财产；如果夫妻以共同财产购房，产权登记在出资人名下的，房产属于夫妻共同财产；如果是一方承担，夫妻共同还贷的，房产属于夫妻共同财产。三、婚前存款属于共同财产吗不属于，婚前个人财产(存款)婚后取得(利息收

2023-05-06

280人看过
夫妻共同财产
认定夫妻共同财产的法律规定

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬（二）生产、经营、投资的收益（三）知识产权的收益（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产夫妻对共同财产，有平等的处理权。一、子女买房父母的出资该如何认定性质（一）关于父母婚前出资是否赠与，如果父母在婚前有明确表示的，按照其表示确定；如果表示不明的，从社会常理出发，一般推定为赠与。若夫妻一方有证据证明其与出资人之间形成的是借贷关系的，则借贷关系成立。当然，该证据应当是在当事人离婚诉讼前形成的，离婚诉讼中父母作出不是赠与意思表示的陈述或证明，尚不足以排除赠与的推定。（二）实践中，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产权证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资

2023-02-23

489人看过