交了首付就可以退房吗?
来源:互联网
时间: 2023-04-11 08:41:58
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首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房,但如果是出于自身原因不想买房了,那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款,如果想退房的话,那首付款是可以让对方退回的,但是如果是自身原因不想买房,那买方需要赔付违约金。
一、个人原因退房开发商不肯来
个人原因退房开发商不肯退房的,可以向法院起诉要求退房。需要注意的是这种退房的情况属于买方违约,买方要承担相应的违约责任。违约金的赔偿按照合同中约定的内容赔偿,如果违约金过高的,买方可以向法院申请适当降低。
二、签完购房合同后悔了应该做什么
1、如果是购房者自身原因不想买、买不起或个人其他原因导致房贷办不下等原因,当事人协商一致,可以解除合同。因此开发商同意,可以解除合同,但是需要承担违约责任并赔偿。2、购房者签订购房合同后发现开放商存在项目开发违法,不具备完备的法律文件的等情形,导致合同无效等,购房者可要求退房,且不需承担违约责任。
在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:
1、开发商没有拿到商品房预售许可证。2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房。3、开发商因某种原因被建委暂停网签。这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大。
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