二手房买卖双方的交易成本明细是多少-法师兄

二手房买卖双方的交易成本明细是多少

来源：互联网时间： 2023-05-08 01:40:23 213 人看过

项目

卖方

买方

未满5年的商品房

印花税：房屋总价*0.05%

营业税：房屋总价*5.5%

（营业税将购买交易时全额征收（不足5年）

契税：房屋总价*1.5%，5年以上的商品房印花税：房屋总价*0.05%

契税：房地产总价*1.5%

5年以下的经济适用房印花税：房地产总价*0.05%

印花税：房地产总价*0.05%

契税：房地产总价*1.5%。如果政府批准的购房总价大于实际购房成交价，则无需缴纳土地出让金。

经政府批准的购房总价低于实际购房成交总价的，按差价的10%支付综合地价。5年及以上经济适用住房按市场价销售的，按合同价的10%作为综合地价。契税：房地产总价*1.5%

购买公共住房

印花税：房地产总价*0.05%

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

住房贷款
二手房交易买卖双方交什么税

买方税费种类：契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);交易服务费：建筑面积(平方米)×3元;交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%;产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。卖方税费种类：营业税根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2011]12号)个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。享受优惠政策的普通住房应同时符合以下三个条件：住宅小区建筑面积容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米(含)以下、实际成交价格在同级

2023-05-05

291人看过
公房
深圳二手房交易成本是多少

不少网友想了解深圳二手房的交易成本。网站摘要如下：由于产权类型和房产证签发时间不同，深圳二手房税费不同。二手商品房是业主根据市场价格直接从开发商手中购买，然后在市场上销售的房地产类型，但经济适用房并非如此。以下是深圳二手房交易成本的详细介绍。深圳二手房的交易成本包括：1，契税：个人购买家庭唯一住房的，交易价格减半，即1.5%；个人购买家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下的，交易价格减半按1%收费，即1%。如果是非普通住房，按成交价格的3%缴纳契税。买方应承担。2。营业税：购买时间不足5年的，按成交价格的5.5%缴纳营业税。购买时间超过5年的，免征普通住宅营业税。购买时间为非普通住宅的，按（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准缴纳营业税。卖方应承担。注：购买时间超过5年的，要先看产权证，再看契税发票，再看票据（房改房国有住房销售收入专用票据）。这三种证书是按最早的时间计算的。一般来说

2023-05-02

61人看过
住房贷款
二手房交易的流程明细

一、二手房交易的流程明细二手房交易的流程明细如下：1.查档买卖双方持房产证原件房管局查询房产档案，以确定产权归属以及有没有被抵押。2.确定房屋产权再交定金若卖方仍在还贷，则在交定金之前，需要先办理赎楼或同行转按揭。3.签订正式合同交付首期之后，就可签订正式二手房买卖合同，合同范例可到当地房管局官网下载，双方可自行修改。4.过户去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续，并缴税。5.交房交房一般就涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚卖方是否要被更换或搬走。二、二手房过户需要什么证件二手房过户需要的证件包括买卖双方身份证、房屋产权证等证件。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因

2023-04-30

257人看过
二手房买卖
二手房买卖税率是多少，二手房交易流程

一、二手房买卖税率是多少二手房买卖税率如下：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。二、二手房交易流程二手房交易流程是：1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银

2023-04-30

486人看过

二手房买卖
二手房买卖税率是多少，二手房交易流程

一、二手房买卖税率是多少二手房买卖税率如下：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；营业税：房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）＊税率5．55％。二、二手房交易流程二手房交易流程是：1.在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；2.需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；3.向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件，银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过的审查；4.在办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续笔并由银

2023-04-21

159人看过
公房
二手房交易税费明细

二手房交易税费共有8种，即：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税，其中个人所得税、营业税和契税所占比重，一套房子是否为免税房价格往往相差几十万。买卖房子是人生大事，对于二手房交易税费计算方法一定要明了。一、二手房交易税费怎么样计算1、二手房交易税费－－个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅2年之内个人所得税计算方法：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房个人所得税计算方法：5年内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上免交。注：对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定

2023-02-16

143人看过