未成年人自己能买房吗-法师兄

未成年人自己能买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:00:52 396 人看过

孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人(父母)代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权转移手续。

1、怎么办理监护公证？

首先电话咨询公证处所需材料，之后携带材料到公证处办理监护公证。

①提前咨询公证处：监护人可根据家庭情况，咨询公证处办理监护公证所需材料。

②携带必要材料到公证处办理监护公证。所需材料：

a.监护人及被监护人的有效身份证件；

b.监护人及被监护人的《居民户口簿》；

c.委托他人的，提供受托人的身份证件，手写委托书(写明因何原因委托谁办理何种公证，本人签名)；

d.监护人证明。

e.公证处所需的其他要件。

在办理完毕监护公证之后，父母就可以携带监护公证以及售房必要材料出售未成年孩子名下的房产了。

2、为什么要做监护证明？

在卖房之前办理监护证明，不会损害被监护人(未成年人)的利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，是对未成年人负责。

3、如何证明自己的监护人身份呢？

在这个需要证明“你妈是你妈”时代，您可以选择下面三项中的其中一项，证明您是该未成年人的监护人：

1、由户籍地派出所或父母双方档案存放单位出具的亲属关系证明信；

2、如果您以前办理过子女的出生公证，可以提供原公证书；

3、《出生医学证明》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公证处相关文章

夫妻共同财产
没离婚自己买房能算自己的吗

具体情况具体分析。房子的产权认定是以签订合同为准，不是以获得房产证的时间为准。1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。一、夫妻离婚，房产证增值部分应当归谁夫妻离婚时房产增值部分的分法有以下几种情况：1.一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；2.一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷的，以共同的还贷额占全部房款的比例计算分割增值财产；3.一方在婚前买的房屋，

2023-03-06

179人看过
笔录
做笔录时，未成年人能否自己签字？

未成年做笔录不可以自己签字，首先，未成年人可以不在笔录上签字按手印。其二，在未成年的被询问讯问的时候，应让其监护人在场，一把由监护人代签字。其三，不签字，不影响笔录的效力，只要在笔录上面作出“不签字的说明”。综上，未成年在笔录上签字按手印，其行为本身无评价的实际意义，即没有认定笔录效力的作用。取保候审还要做笔录吗取保候审期间是否还要做笔录取决于案件的实际情况，因为在取保候审期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。要求做笔录的，应该配合，犯罪嫌疑人对侦查人员的提问，应当如实回答，但是对与本案无关的问题，有拒绝回答的权利。犯罪嫌疑人承认笔录没有错误后，应当签名或者盖章。人民检察院认为犯罪嫌疑人的犯罪事实已经查清，证据确实、充分的，应当作出起诉决定，向人民法院提起公诉，并将案卷材料、证据移送人民法院。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十一条对于未成年人刑事案件，在讯问和审判的时候，应当通知未成

2023-07-04

230人看过
房产过户
自己未成年的房子可以过户吗？

房主是未成年人一般不可以过户,因为过户可能对未成年人权益形成损害。一、房产可以过户给未成年人吗房产可以过户给未成年人。如果属于16岁到18周岁，依靠自己的收入为主要生活来源的未成年子女，一般可以被视为完全民事行为能力人，因此可以单独完成房产过户手续。但是如果属于非完全民事行为能力的未成年子女，被视为不完全民事行为能力人，就需要由监护人代理完成房产过户手续。二、未成年人能把房产过户给未成年人吗可以的。当事人可以把房子过户给未成年孩子，即未成年人可以过户房子。未成年人可以作为产权人购买商品房，但是其法定代理人应代理未成年人办理购房整个过程的手续。在未成年人未满18周岁之前，他不能单独处置该商品房。三、未成年人房产怎么过户未成年人过户房产如下：非完全民事行为能力的未成年人在签订买房合同和办理房屋权属过户登记时，应当由其法定监护人代为办理；16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以单

2023-03-03

353人看过
婚姻自主权
未成年人是否能够自主变更自己的名字？

未成年人可以决定和变更自己的姓名的标准：1、是对于有民事行为能力的人；2、有民事行为能力的人具备表达真实意愿的能力；3、其名权应由监护人行使或经监护人同意后行使；4、最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见，父母双方与父亲或母亲的生活发生争执的，应当考虑子女的意见。未成年人的主播和自己签的合同有效吗八周岁以下未成年签的主播合同无效。未成年如果年满十六周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源，其依法签的主播合同是有效的；如果未成年人在八到十六周岁的，签的主播合同是效力待定的，经法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，合同才有效。《中华人民共和国民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

2023-07-04

52人看过

监护
未成年人自己选法定监护人可以吗

未成年人自己是不可以选法定监护人的。根据现行相关法律的规定，父母是未成年子女的法定监护人；如果父母已经死亡或者没有监护能力的，则由祖父母、外祖父母；兄、姐等其他有监护能力并愿意担任监护人的个人或者组织担任，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。未成年人和精神病人的法定监护人都有哪些？未成年人的法定监护人是父母，未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，有监护能力祖父母、外祖父母、兄、姐也可担任未成年人的法定监护人；精神病人的法定监护人一般是配偶、父母、子女，经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意，其他愿意担任监护人的个人或者组织也可以担任精神病人的法定监护人。《民法典》第二十七条父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的

2023-07-27

347人看过
未成年犯罪
未成年人是否有能力经营自己的生意？

是未成年的话，是不能开实体店铺的，企业法人登记管理条例规定必须是具有完全民事行为能力人才能注册企业，按民法的规定，未满18岁的人是不完全民事行为能力人，开实体店可是要营业执照，未满十八岁的公民是办不到的，如果被发现没有营业执照相当于黑店，被有关机构查处后，不仅会被关闭还要被罚款。未成年人能不能办银行卡一、未成年人能不能办银行卡1、未成年人是可以办理银行卡的。16周岁以下的，需要父母陪同去银行办理。同时父母需要带上身份证，到银行大厅，找业务经理办理即可。16周岁以上的，可自己带着自己的身份证直接去银行大厅找业务经理办理。2、法律依据：《银行卡业务管理办法》第二十八条个人申领银行卡储值卡除外，应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；银行卡及其账户只限经发卡

2023-07-06

385人看过
预防犯罪
未成年人自己怎样预防犯罪

预防未成年人犯罪，是一项系统工程，需要全社会开展综合治理。政府有关部门、司法机关、人民团体、有关社会团体、学校、家庭、城市居民委员会、农村村民委员会等各方面共同参加，各负其责，为未成年人身心健康发展创造良好的社会环境。但是，在重视从外啊条件作好各方面预防犯罪工作的同时，我们也不能忽视未成年人自身在预防和抵制犯罪方面的作用。一个人走向犯罪道路，与他所处的外部环境关系十分密切，比如受坏朋友的影响、引诱，家长教育方法不当，学校疏于管理等，这些都直接影响到未成年人健康成长。但是，一个人之所以走上犯罪道路，主要还是由其自己的思想意识、价值取向决定的。正所谓，外因是事物发展变化的条件，内因是根据，外因只有通过内因才起作用，没有内因，外部条件再好，事物也不会发生质的变化。根据《预防未成年人犯罪法》的规定，未成年人自己应当从以下三个方面作好预防犯罪的工作：一、未成年人应当遵守法律、法规及社会公共道德规范。

2023-04-25

59人看过
夫妻共同财产
结婚后能自己买套房吗

1、婚后单独买房，用个人婚前财产的情况，房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产，用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。2、夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住，该房屋本身只是一种财产形式的变化，并不能视为收益，不会转化为夫妻共同财产。一、一方婚前全款买房婚后取得产权属于夫妻共同财产吗该婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，除夫妻双方另有约定或将配偶名字也登记在房产权属证上外，应为其个人财产。登记结婚前，一方于用自己的婚前财产支付了购买房屋的全部价款，已经完成了房屋买卖合同中的买方全部主要义务，也就是说已经完成了购买行为。虽然该房屋实际交付或办理产权登记发生在结婚后，但这只是售房方单方履行合同义务

2023-02-23

301人看过

监护
监护人可以威胁自己未成年孩子吗

一、监护人可以威胁自己未成年孩子吗不管是谁都是不可以威胁他人的，否则可能会被治安处罚，甚至追究刑事责任。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。《中华人民共和国刑法》第二百九十三条【寻衅滋事罪】有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：(一)随意殴打他人，情节恶劣的；(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；(三)强拿硬要

2023-06-07

486人看过
银行贷款
买房担保人会影响自己买房吗

担保人如果不能按照约定承担担保责任，会影响到担保人的信用记录，这对于担保人办理买房贷款是会产生影响的。一、贷款担保人需要什么材料担保人需要的材料有：担保人本人二代身份证原件及复印件；银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；有抵押物的，要提供权属关系证明书。总的来说，银行贷款担保人需要提供的材料各银行要求不一样，建议可致电各家商业银行的客服热线或银行信贷经理详细咨询。在向银行申请贷款的时候，银行为了怕收不回钱而出现银行破产，所以需要贷款人提供一个担保。在向贷款机构是申请贷款的时候，贷款机构对贷款担保人的审查是比较严格的，且担保人承担的责任也是比较大，在为别人提供担保时，一定要小心谨慎，不然一不留神，贷款人的还款责任就落到了担保人的头上，虽然可以行使追偿权，但是有信用的人一般不会赖账，所以，贷款需谨慎，担保更需谨慎。二

2023-03-09

212人看过
民事行为能力
能否认可未成年人自己签署的健身合同？

未成年签的健身合同是否有效根据情况而定。具体情况如下：对于18岁以下的未成年人作为合同一方签订的合同是否有效，应从以下方面考虑：16岁以下，16岁以上不满18岁的公民，以劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人批准后有效，但纯利益合同或者适合其年龄、智力、精神健康的合同，不用经法定代理人批准。未成年人可以签健身合同么未成年签健身是否有效分以下情形：1、未成年人不满8周岁的，原则上订立的合同是无效的。但是经过法定代理人追认则有效。2、年龄在8－16周岁的未成年人，签订纯获利益的合同是有效的，其余合同还是需要经法定代理人追认之后才有效。3、年满16周岁不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人签合同，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能

2023-07-08

350人看过
票据承兑
银行卡取款限制:未成年人能否自己操作？

只要会取可以取。银行卡的作用有：1、消费。持卡人可根据发卡银行规定的使用范围和使用方法在特约商户购物或支付劳务费，通常出示银行卡并输入预留密码，或出示身份证件，就可代替现金支付。2、存取款、汇兑。持卡人可利用银行卡办理存款、取款（包括异地、跨行取款）和汇款业务。未成年银行卡挂失要监护人吗未满18周岁，银行卡掉了，补办没有监护人是可以办理的。一般来说银行是不给未成年人办银行卡的，理论上是需要监护人陪同才可以办理。但在一些情况下没有监护人陪同也可以办理的。办理条件：满16周岁并且有身份证的成年人，直接拿自己的身份证去银行办理银行卡或者相关业务。《中华人民共和国商业银行法》第三条商业银行可以经营下列部分或者全部业务：（一）吸收公众存款；（二）发放短期、中期和长期贷款；（三）办理国内外结算；（四）办理票据承兑与贴现；（五）发行金融债券；（六）代理发行、代理兑付、承销政府债券；（七）买卖政府债券、金

2023-07-08

75人看过

村民委员会
未成年人如何管理自己的财产？

未成年人享有和成年人同样的权利，可以拥有个人的财产。只要赠与人是想把其财物赠送给未成年人个人，而不是给未成年人的父母或家庭，则该财物就是未成年人自己的个人财产，父母或者其他人都不能将赠送的财物收归自己所有。未成年人的监护人是由谁担任1、未成年人的监护人是由未成年人的父母担任；未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，未成年人的祖父母、外祖父母、兄姐，其他经被监护人住所地的居委会或村委会、民政部门同意并且愿意担任监护人的个人或者组织可担任未成年人的监护人。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十七条，父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人

2023-07-18

251人看过
承诺
小孩子可以买房子吗未成年人怎样才能买房

一、小孩子可以买房子吗可以，根据法律规定：中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制：1、未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款，必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后，购房人在年满18岁前不得出售房产。二、未成年人怎样才能买房未成年人合法进行房屋买卖的情况有以下三种：1、16至18周岁的未成年人，依靠自己的收入为主要生活来源的，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。2、未成年人经过其法定代理人同意，可以与他人签订房地产买卖合同。3、完全由监护人代理未成年人进行房屋交易活动。在现实交易中，第一、二中情况比较少见。对以一种情况，卖家很难判断购房的未成年人是否以自己的收入为主要生活来源，因此为了交易安全，律师不建议卖家将房屋出售给16至18周岁的未成年人

2023-03-02

327人看过