一、去公积金管理中心办理公积金贷款买房流程：

初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押加保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押加保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同。

申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

二、城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：

1、个人资料：

申请贷款的个人身份证明及配偶的相关身份证明的复印件各4份;

·借款人的婚姻证明的复印件各4份;

·交购房款的有效凭证复印件4份;

·借款人及配偶的收入证明各4份;

·合法的购房合同原件4份;

·以及借款人及其配偶的印章;

·另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。

2、房屋建审资料：

·商品房预售许可证或房改批复;

·建设工程规划许可证;

·建设工程施工许可证;

·建设用地规划许可证;

·国有土地使用证;

·建审平面图及楼层平面图。

符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。

三、到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款流程：

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

借款人身份证件及婚姻状况证明;

借款人家庭财产和收入证明;

合法的购住房合同意向书、协议或其他批准文件;

抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;

有所购住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购住房的首付款;

自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;

对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;

有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

住房资金管理中心规定的其他条件。

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。