两限房的申请条件：

一、申请人应该具有完全民事行为能力。单身人士提出申请的，申请人须年满30周岁；

二、申请购买两限房家庭年收入、住房及总资产净值须符合的标准：

1、申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8．8万元及以下；

2、人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下；

3、申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11．6万元及以下；

4、人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

北京两限房申请条件有哪些

根据《北京市人民政府办公厅转发市建委等部门关于北京市限价商品住房管理办法（试行）的通知》（京政办发〔2008〕号）的有关规定，经市政府批准，现就北京两限房申请条件的家庭准入标准及已购限价商品住房上市交易补交比例通知如下：

一、本市城八区申请购买限价商品住房家庭年收入、住房及总资产净值须符合以下标准：

家庭人口家庭年收入人均住房使用面积家庭总资产净值

3人及以下8．8万元及以下15m2及以下57万元及以下

4人及以上11．6万元及以下15m2及以下76万元及以下

二、购买限价商品住房的准入标准实行动态管理，根据居民收入、住房及房价等情况对准入标准进行调整并公布。各远郊区县可参照本通知，结合各区县实际情况制定相应的准入标准。

三、已购限价商品住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房，应按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35％。

《北京市限价商品住房管理办法》第十三条限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。申请购买限价商品住房家庭应符合以下条件：

（一）申请人须具有本市户口，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。市政府有关部门可根据限价商品住房供需情况，对单身申请人年龄实行动态管理；

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产须符合规定标准，并实行动态管理。城八区的上述标准由市建设部门会同市有关部门根据本市居民收入、居住水平和住房价格等因素组织确定，经市政府批准后公布。远郊区县的上述标准由区县政府结合实际情况确定，经市政府批准后公布。