住宅式公寓到期后怎么办-法师兄

住宅式公寓到期后怎么办

来源：互联网时间： 2022-06-29 14:51:16 429 人看过

住宅式公寓到期后权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权，住宅式公寓全国统一执行的土地使用年限为40年。住宅式公寓到期后怎么办的法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

1、居住用地70年；

2、工业用地50年；

3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；

4、商业、旅游、娱乐用地40年；

5、仓储用地50年；

6、综合或者其他用地50年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第二十一条　土地使用权因土地灭失而终止。

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