买房切忌“追涨杀跌”一切从实际出发-法师兄

买房切忌“追涨杀跌”一切从实际出发

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 19:24:30 452 人看过

为什么很多需要自住又准备好房款的购房者却迟迟没有买成房？业内人士认为，追涨杀跌的心态要负很大的责任。房价上涨时，他们心急慌忙地入市，拿到篮里就是菜，往往会造成需求放大的假象，助涨了房价，也给开发商营销商的违规行为有可乘之机；房价回落时，他们又不假思索地退出，生怕买了亏本。

楼市与股市有很大的不同，股市上升时买不进会踏空、下跌时卖不出会套牢，楼市虽然也会有涨跌，但房子是用来住的，涨也好，跌也罢，只是账面盈亏，用不着欢喜或者懊恼。

有人将当前楼市的价格上升归咎于供应减少，这或许是原因之一，但细细打量这减少了的供应量，固然有前几年住宅供地相对较少产生的效应，也有开发商们捂盘惜售的人为因素;既有今年改善性需求与前两年杀跌造成的部分刚性需求延迟叠加的增量，也有很多购房者在追涨心态驱使下慌忙入市造成的需求透支。所以，所谓供不应求的观点还需谨慎鉴别。

既然是买房子住，一切从自己的经济能力出发，既不能作不切实际的挑剔，耽误了提高生活质量的时机，也不用提前让娃娃们成为业主，增加了需求不说，还得考虑日后的持有成本。

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