一、过户前房屋纠纷怎么处理关于房地产转让争议的处理途径如下：

1、由于延迟履行过户手续引发的纷争。

建议应尽快采取诉讼措施。

此外，为了防止卖方再次出售该房屋或者将其抵押出去，最好能申请保全该房屋。

若是买方期望获得违约金补偿，需先撤回支付给卖方的购房款项并立即启动诉讼程序，以免卖方因为可能发生的败诉导致拖欠所支付的购房款项以及违约金。

2、由中介机构行为引发的纠纷。

比如，卖方或买方在与中介机构签署了居间协议之后，却避开代办的中介机构另外成交或者在签订购买合同后背离承诺，由此导致中介机构蒙受经济损失，中介机构有权依照居间协议中的规定追究相关责任。

其次，假如中介机构在进行居间代理服务时，因为工作不够严谨细致、尽职尽责地提供服务，从而损害到买卖双方或者其中任何一方的利益，他们也可以依循居间协议中的条款进行追责。

3、由于主张解除房屋买卖合同或者确定房屋买卖合同无效引发的纠纷。

提出要求解除合同或者判定合同无效的情况，通常都是因为对方存在严重违反约定的行为所致，这类案件通常还伴随着对于损失赔偿的请求。

法院在审理这种类型的案件时，将会根据维权双方各自在过错方面的具体情况作出裁判。

4、由于房屋质量问题引发的纠纷。

按照规定，如果卖方故意隐瞒房屋质量本身存在的瑕疵，他应当为此承担赔偿责任；

然而，如果卖方已经就房屋质量问题向买方做出了明确的说明和警告，那么他无需因此承担相关责任。

反之，若房屋的隐藏性瑕疵并非是在卖方装修或者使用过程中所形成，而是归咎于房屋自身固有的问题，而且没有证据能够证明卖方事先知晓这个问题，这时卖方便无须承担瑕疵担保责任。

最后，关于户口迁移问题引发的纠纷。

在房屋交割完成之后，如果买方发现房屋内仍然存在卖方的户籍或者其他人的户籍，即使合同之中约定了卖方需要确保户口迁出，但是这样的纠纷诉诸法庭依然无法得到有效解决。

因此，这样的纠纷目前尚且无法通过法律途径去解决。

《房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、房屋租赁合同单方面违约怎么处理房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。

比如，租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为应房东应承担相应的违约责任。

租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。

如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“过户前房屋纠纷怎么处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第五章　房地产权属登记管理　　第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。