买房签订合同注意什么问题-法师兄

买房签订合同注意什么问题

来源：互联网时间： 2023-07-24 14:14:10 118 人看过

买房签订合同应该注意的问题有：

1、首先看开发商是否具备五证，五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证；

2、使用规范的合同文本；

3、查验有关证明文件；

4、买期房要注意建筑面积的约定；

5、签约时要注意房屋质量问题；

6、注意合同文本中补充协议的内容；

7、注意约定违约责任。

贷款买房签订合同的注意事项

贷款买房签订合同的注意事项如下：

1．购房者在与开发商签订购房合同后，才能向银行申请住房贷款，但是也有贷款办不下来的时候。所以购房者在和开发商签订合同时，合同上要明确规定如果贷款没办下来，订金要退还；

2．要尽量用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同；

3．合同中要明确最终的交房日期；

4．看开发商的证件是否齐全。正规的开发商一般要具有房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、该工程的开发许可证和商品房预售许可证。只有具有这些证件的开发商才是正规的开发商，购房者可以着重看预售许可证。

《民法典》第四百七十一条，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

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