如果是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷的,则该房产属于房产首付支付方所有,但对于共同还贷部分应当补偿对方。
如果是婚后按揭的房产,属于夫妻共同财产,如果尚未取得房产证的,由双方自行协商怎么分割,协商不成由法院判决。但法院不宜判决房屋所有权归属,可以先判决房产归一方使用,等取得房产证后再另行提起诉讼分割。如果已经取得房产证了,则正常判决即可。
法律规定离婚按揭房产由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前按揭房产离婚分割方式是什么?吉林省在线咨询 2023-02-13如果是个人财产购房,婚后共同还贷的,只需要将清偿部分返还即可。《民法典》第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式,没有约定或者约定不明确的适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
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按揭房产离婚时怎么分割离婚时如何分割按揭房产新疆在线咨询 2022-06-06夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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2015离婚按揭房怎么算房产分割方法澳门在线咨询 2023-01-26关于离婚按揭房产分割计算方法如下: 通常情况下,对于此类房产的分割,遵循以下几点: 第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见,由双方协议处理,如果可以达成一致意见,只要内容不违法,不侵害他人利益即可; 第二、如果无法达成协议的,就房屋所有权方面,则房屋归产权登记一方所有。 第三,婚后共同还贷的款项及其相对应财产增值部分,由法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决,由产权登记一方对另一方进行
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离婚房产按揭分割流程是什么?江西在线咨询 2023-06-09离婚财产分割是可以协议约定的,可以约定成一方的财产,也可以约定成让另外一方还款,也可以一方享有房产并还款。此种协议可以到公证处办理公证,没有离婚时可以办《夫妻财产协议》、已经离婚了办理《离婚财产分割协议》公证,上述公证都要双方到产办理。(注:没有房产证有按揭合同及买卖合同也行) 其次,如果不走公证这条路,又不能达成协议离婚,那么上述房产是你们夫妻共同共有的,每人有一半的产权份额。
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离婚时按揭房产如何分割离婚按揭房产的分河北在线咨询 2022-05-021、双方共同出资购买、登记在双方名下 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产,按夫妻共同财产分割。 2、一方出资、登记在双方名下 对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。 根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定按份共有的,可认定