1、合同管理的主要内容。根据业主的需要,协助业主进行工程投标,参与工程建设和设备材料的投标,对招标文件的内容和底价提出意见和建议,协助业主选择承包商和供应商。合同管理的一项重要内容是对合同的框架、类型、主要部分和条款进行分类总结,形成项目的合同结构,确保合同内容与项目总体进度计划和投资预算相一致。
3。合同执行过程的管理和检查
在工程建设实施阶段,对监理工作范围内的合同执行情况进行全过程监测、检查和管理。处理合同纠纷和索赔,协助业主公正处理建设工程各阶段索赔,并参与谈判、调解、仲裁甚至诉讼,解决合同纠纷。处理合同中涉及的第三人关系和合同条款中涉及的其他事项。第二,合同管理的方法和措施(1)合同分析(1)分析总结合同类型和相关条款,建立项目合同结构。及时分析和记录合同条款的变更、延期和投资变更的说明。
(2)业主的相关活动应单独归档,以防止遗漏项目。合同分析是合同管理的基础,与过程控制密切相关。应及时总结过程中的变化,实现合同管理的动态控制。(3)分析合同中的风险和易变更条款,并对这些条款进行分析,为制定防范措施提供依据。在合同分析的基础上,对工程合同执行过程中可能发生的违约和变更进行预测,制定相应的防范措施,并及时上报业主。建立预防措施可以有效减少合同纠纷、变更和索赔。
3。在本工程监理信息管理系统的基础上,建立合同管理信息系统,用计算机建立合同管理子系统,形成本工程的合同管理。其主要功能如下:
(1)提供合同结构模式和选择;
(2)合同文件和数据的登录、修改、删除、查询和统计;
(3)合同执行的跟踪处理过程和管理;
(4)形成合同执行报告;
<(5)为投资控制、进度控制、质量控制提供相关数据;
(6)查询现行经济法规和数据。(1)合同纠纷调解(1)监理项目部接到合同纠纷调解书面请求后,应及时调查取证,了解合同纠纷的一切情况,及时与合同纠纷双方进行协商,并在此基础上提出了调解方案。双方对调解方案无异议的,在符合施工合同的前提下执行。
②在争议调解过程中,监理项目部除满足合同规定的暂停履行条件外,还应要求合同双方继续履行合同,或督促承包人采取措施尽量减少损失。
③合同一方或双方对监理部门的调解决定不服的,可以按照合同约定的最终争议解决方式申请仲裁或向法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中,监察部门有资格和义务作为证人,公正地向仲裁机关或法院提供与争议有关的证据。
(2)违约处理
①在监理过程中发现可能发生违约事件时,监理项目部应及时提醒有关各方,防止或减少违约事件的发生。
②监理部门应在充分调查了解的基础上,以事实为依据,以合同协议书为准绳,公平合理地处理违约行为。
③在处理违约事件的过程中,要充分听取各方意见,在与双方充分协商的基础上确定解决方案。(4)因一方严重违约,另一方有权按合同规定全部或部分解除合同,应予以接受并妥善处理。记录终止合同的原因。
-
建设工程监理合同管理任务与方法有哪些
437人看过
-
建设工程监理合同管理任务与方法有哪些
328人看过
-
建设工程总承包方的管理任务是什么
425人看过
-
建设工程施工管理办法中管理和责任是什么?
57人看过
-
建设工程监理合同双方的义务
410人看过
-
什么是建设工程监理合同
406人看过
工程监理是指对建筑工程施工过程进行监督和管理的一种专业服务。 工程监理单位受建设单位委托,按照法律法规、技术标准、规范和委托合同的规定,对建筑工程的施工质量、安全、进度和造价等进行监督和管理,并承担相应的责任和风险。 工程监理单位需要具备相... 更多>
-
建设工程监理合同有什么特征,建设工程监理合同的特征是什么浙江在线咨询 2022-10-13建设工程监理合同文件中除在合同履行中双方共同签署的合同补充与修正文件外,其他部分的内容基本上是确定,尤其使用建设工程委托监理合同示范文本的情况下,更是这样。那么建设工程监理合同有什么特征,建设工程监理合同的特征是什么?
-
监理合同建设工程合同是什么贵州在线咨询 2022-07-03监理的职责是接受建设单位的委托,代替建设单位监督工程施工质量及安全等方面。它没有实际的建设内容。而建设合同的关键是承建!以上就是监理合同建设工程合同的不同。
-
建设工程管理工作的核心任务是什么,建设工程管理的增值是什么意思陕西在线咨询 2022-03-14建设工程管理工作的核心任务是,工程的建设和实用增值。1、建设工程管理涉及工程决策期、实施期、使用期,而决策期主要是项目资金、任务的定义及明确目标,实施期和使用期对于工程成本、进度、质量、安全、信息协调沟通等形成过程起到了至关重要的作用,所以着重后两个时期的控制,有利于工程达到目标。2、增值与剩余价值有点类似,剩余价值是是劳动者实现的,在资本社会里,就是资本家通过资本的运作,剥削劳动者的剩余价值,建
-
建设工程委托监理合同双方责任西藏在线咨询 2022-03-28建设工程委托监理合同双方责任及其他一、双方责任 (一)监理人责任 1.监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中,如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期,双方应进一步约定相应延长的合同期。 2.监理人在责任期内,应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失,应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。 3.监理人对承包人违反合同规定的质量和要求
-
建设工程施工方项目管理的主要任务是什么?黑龙江在线咨询 2023-02-22(1)贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策,执行企业的各项管理制度; (2)严格财务制度,加强财经管理,正确处理国家、企业与个人的利益关系; (3)执行项目承包合同中由项目经理负责履行的各项条款; (4)对工程项目施工进行有效控制,执行有关技术规范和标准,积极推广应用新技术,确保工程质量和工期,实现安全、文明生产,努力提高经济效益。