哪些房产可以办理抵押登记？？？？-法师兄

哪些房产可以办理抵押登记？？？？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 11:20:41 237 人看过

可以办理抵押登记的房产有：

（一）抵押人的房屋；

（二）抵押人的建设用地使用权；

（三）依法取得所有权益的房屋含附属物；

（四）划拨国有土地上的房屋；

（五）符合房地产抵押管理办法规定的危险房屋；

（六）法律、法规规定的其它可以抵押的房地产。

房产抵押登记手续需要哪些材料

1．营业执照复印件；

2．抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3．如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4．借款合同（主合同）；

5．抵押合同；

6．抵押物的产权证明（包括国有土地使用权证、房屋所有权证书）；

7．如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8．如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9．如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10．抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11．其他与抵押有关的法律文件。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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