到农村买房需要注意啥-法师兄

到农村买房需要注意啥

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:23 238 人看过

一、到农村买房需要注意啥

到农村买房需要注意：

1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；

2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；

二、农村买房合同怎么写

农村买房合同的写法：

1.写明房屋的基本情况；

2.写明双方当事人的姓名等具体信息；

3.写明房屋内部设施设备；

4.写明付款的方式以及期限；

5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、农村买房合同哪些情况下无效

农村买房合同出现下列情况的无效：

1.买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；

2.卖方无房屋处分权的买卖合同；

3.含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。在这还要提醒您注意的是，当您在买农村房屋时，一定要想办法查清该房屋的权属问题。毕竟大多数农村的房屋都是修建在农村集体经济组织所有的土地上，这样的房屋其实是无法办理产权证的，购买的风险自然也就很大。一、农村买房子要注意什么事项1、不要涂改宅基地使用证书，也不要相信村民委员会在涂改后的宅基地使用证书上加盖公章后涂改就成为有效的。宅基地使用证书，不是证明你对所购农

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