到农村买房需要注意啥
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-26 09:41:23 238 人看过

一、到农村买房需要注意啥

到农村买房需要注意:

1.房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2.如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;

3.应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

二、农村买房合同怎么写

农村买房合同的写法:

1.写明房屋的基本情况;

2.写明双方当事人的姓名等具体信息;

3.写明房屋内部设施设备;

4.写明付款的方式以及期限;

5.写明双方当事人享有的权利与义务以及违约责任的承担等。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、农村买房合同哪些情况下无效

农村买房合同出现下列情况的无效:

1.买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的;

2.卖方无房屋处分权的买卖合同;

3.含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

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