房屋过户哪里需要公证-法师兄

房屋过户哪里需要公证

来源：互联网时间： 2023-05-31 19:50:42 191 人看过

房屋过户哪里需要公证。房地产公证，是指公证机关根据当事人的申请，证明与房地产有关的法律行为、法律事实和文件的真实性、合法性的活动。虽然房地产公证不是房地产交易的必要组成部分，但经过公证处审核后，当事人可以规避诸多风险，经公证的购房合同或协议可以直接申请法院执行。

所需材料

办理商品房买卖合同公证时，申请公证的双方需向公证处提交出卖人

1、营业执照（居民身份证）

2、房屋所有权证或土地使用证等相关资料

3、商品房销售许可证和销售合同文本。

买家

1、居民身份证

2、户口簿或法人资格证。

不动产权属转移

不动产权属转移是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的房屋产权发生变更的过程，即从甲方向乙方进行产权转移的全过程。

不动产权属转移有几种不同的情形房产转让，包括继承房产转让、赠与房产转让、二手房转让等房地产所有权转让过程。房产证未通过房产中介过户的，必须写明合同条款和违约行为。签订合同时，出卖人房产证上的当事人必须在场（如果已婚，则需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。

2。申请材料准备好后，你必须到房产局填写一些表格和存货合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。

3。房产过户申请材料提交房产局后，房产局会出具收据，并按照收据上注明的日期缴税，一般需要15个工作日左右。

4。缴纳房产过户税后，即可领取房产证。

至于您提出的“房屋转让的公平性在哪里？”房屋过户时需要公证，因为房东原本同意租给你，结果却违反规定，把房子租给了别人。因此，房屋过户公证还是有必要的，最重要的是要优先考虑自己。你可以向律师咨询。

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