网上购房如何签署合同-法师兄

网上购房如何签署合同

来源：互联网时间： 2023-07-05 21:20:41 480 人看过

新房网上签约的时间节点是在购房人完成购房资格核验后，在售楼处完成网上签约。通过购房资格验证的，可以进行网签，验证不合格的，不能进行网签。新房网上签约流程：

1、双方根据网上公布的商品房存款协议或销售合同文本协商制定相关条款；

2、房地产开发企业通过网上签约系统打印双方确认的协议或合同；

3、双方签字，并在电子房地产表上注明商品房已预订或签订。

新房网签的流程

新房网签的流程基本如下：

1．购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2．开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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