房东是否要将自己管理的房屋转租给新的租户？-法师兄

房东是否要将自己管理的房屋转租给新的租户？

来源：互联网时间： 2023-10-03 04:30:09 491 人看过

根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条的规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。但是,承租人转租时必须经过出租人的同意,否则出租人可以随时解除合同。另外,如果第三人造成租赁物损失,承租人应当承担赔偿责任。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。

依据《民法典》第七百一十六条的规定,经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

未经出租人同意，承租人可以解除合同。

第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

【民法典】承租人转租房屋，需注意哪些规定？

根据民法典的相关规定，承租人转租房屋需要经过出租人的书面同意，且转租期限不得超过原租赁期限。同时，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。因此，承租人转租房屋时需要注意以上问题。

另外，《民法典》规定，转租合同只要符合法律规定并且没有无效情况，就是有效合同。因此，承租人和次承租人签订的转租合同只要符合法律规定，并且没有无效情况，就是有法律效力的。

承租人转租房屋需经出租人书面同意，且转租期限不得超过原租赁期限。同时，承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可请求承租人恢复原状或赔偿损失。根据《民法典》相关规定，承租人转租房屋时需要注意以上问题。另外，《民法典》规定，转租合同只要符合法律规定且无无效情况，即为有效合同。因此，承租人和次承租人签订的转租合同只要符合法律规定且无无效情况，即为有法律效力的。

《城市房屋租赁管理办法》第二十六条房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。

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