如何应对土地买卖合同无效后的支付问题-法师兄

如何应对土地买卖合同无效后的支付问题

来源：互联网时间： 2023-07-02 17:52:23 125 人看过

土地买卖合同无效支付的钱如何处理：如果一方因合同取得财产，实际取得财产的一方将返还；如果是双方取得的财产，实际取得财产的双方都有返还义务。

若无法返还或无需返还，则应折价补偿。

造成或者有损失的，有过错的一方应当赔偿对方因合同而遭受的损失；双方都有过错的，双方应当按照过错的程度和性质，按照过错相抵的原则承担相应的责任。

土地买卖合同撤销抵押权如何处理

土地买卖合同撤销后，如果主债权存在的，不影响抵押权的效力，抵押权人在债务人债务逾期时，可以行使抵押权。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：

（一）主债权消灭；

（二）担保物权实现；

（三）债权人放弃担保物权；

（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

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