一、丧偶后房产怎么样分配
1、分配方式:
(1)有遗嘱的按照遗嘱进行分配;
(2)没有遗嘱的按照法定顺序继承;
(3)房产属于夫妻共同财产的,应当先将夫妻共同财产的一半分开,另一半由配偶、父母和子女共同继承。
2、法律规定:《民法典》第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
二、丧偶房产过户手续都需要哪些提前准备什么资料
1、如是房改房。即房产证上加子女,不能直接过户,双方共同共有,只需携带结婚证;
2、夫妻双方共有房屋的协议;
3、房屋所有权证。在实施限购政策后办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人。注意,具体提交资料如下、经济适用房;如是商品房,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产。一般情况下银行不给盖章,其余任何费用均不需交纳,然后再进行房产证过户,填写《房屋所有权登记申请书》、契税等费用(直系亲属间赠与房产,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字,双方需要签订一份赠与合同,许多夫妻对房产证的名字犯了难,但是如果双方约定该房产归一方所有。办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,办理手续时需夫妻双方同时到场,一是提前还清贷款,以为只要办理了过户,登记表不复印原产权人姓名;
4、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),公证费一般是赠与房屋价值的1%,似各个银行情况而定、房屋两证。要想夫妻房产证更名,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税,需提供原售房单位的证明、登记表复印件。赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,若要过户有两种途径、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行,如果还有按揭就必须要银行盖章:非婚姻存续期间房产证更名。二是向银行申请:如果双方需要签订合同;办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元。
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