一、农村房子没过户拆迁怎么办理
在城乡一体化进程中,拆迁与重建是永恒不变的调律,为了更好地规划新农村建设,国家采取了多种方法补偿农民,征地重建,在这个过程中,有许多的问题。
其中一个,就是因为大多数老房子没有房产证明,导致农民拿不到补偿。
不过,这种问题暴露之后,国家调整了政策,现如今,即便是没有房产证这个本子,也能拿到相应的拆迁款,具体情况如下:
1、农村长期闲置的老房子
因为外出务工和户口迁移,农村房子空闲下来了很多,有许多的房子长期的闲置,其中不少没有房产证明,但是只要能够获得集体证明,在拆迁中也能拿到拆迁款。
2、集体规划内修建的房子
只要你的房子是在集体规划内修建的,而不是找个地方乱建,那么确权完成后,即便是还没有拿到房产证,拆迁款一样少不了你的。
3、城中村因为城市快速发展,而形成的城中村,这样的村里的房屋大多数没有房产证,不过并不影响获得拆迁补偿。
《房屋登记办法》第八十二条
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
《房屋登记办法》第八十三条
因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
二、离婚房子没过户怎么办
离婚了房子没过户的,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题。
三、房产证没过户怎么办
1.房产证没下来的房子是不能办理过户的,因为无房产证的房子在房管局是没有备案的,也就不存在过户的问题。
2.根据目前的相关规定,取得房产证的房屋才可以进行二次交易,没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。
3.《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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农村拆迁,房子拆迁后怎么办,怎么给钱?西藏在线咨询 2022-08-16每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定,也可向当地土地部门咨询。如果有异议,可以申请行政裁决。 拓展资料: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为
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我是农村户口,房子拆迁我应该怎么办澳门在线咨询 2022-02-16土地征收、房屋拆迁,应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。 房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。 商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。 涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准. 土地征收补偿一般包括:地