房屋贷款利率会变动吗-法师兄

房屋贷款利率会变动吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-10 11:13:20 99 人看过

房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的，贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变，也就是俗称的利息折扣不会变，担基准利率受国家调控会产生变化。

银行合同里面有约定的，自动更新利率，更新时间一般有两种约定：

1、每年1月1日更新最新利率

代表银行：重庆工行、重庆农行、重庆邮政等

2、放款对应月更新最新利率

代表银行：中国银行

房屋按揭贷款利率是多少

１、国家规定的基准利率是相同的，一年内（含一年）贷款利率为4．35，一年至五年（含五年）贷款利率为4．75，五年以上贷款利率为4．9．各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的，可在规定范围内上浮或下浮。

２、如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。不过，不管银行的实际利率如何执行，房贷基准利率均按照央行发布的同期同档次贷款基准利率执行。

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