如何办理不动产证手续-法师兄

如何办理不动产证手续

来源：互联网时间： 2023-07-11 08:53:31 495 人看过

申请不动产证的流程一般如下：开发商首先要进行初始登记的办理，到管理部门领取并且填写房屋所有权登记申请表，领取测绘图以及其他相关的文件。接着需要交纳公共维修基金和契税。然后需要提交申请材料，并且要对申请材料的真实性负责。最后当事人要在规定的时间之内领取不动产证。

申请不动产证的条件

不动产登记应当由相关当事人共同申请。有下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

1、尚未登记的不动产首次申请登记的；

2、继承、接受遗赠取得不动产权利的；

3、权利人姓名、名称或者不动产自然状况、用途发生变化，申请变更登记的；

4、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

5、申请更正登记或者异议登记的；

6、预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记的；

7、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

8、法律、行政法规、规章以及本规范规定的其他情形。

《不动产登记暂行条例》第四条规定，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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