对于一般动产而言,赠与人基于赠与合同的约定将其交付给受赠人时,标的物的所有权即转移给受赠人;而对于不动产和特殊的动产而言,单纯的交付尚不能转移权利,还需办理法律规定的登记等手续。
这里所说的登记是指物权变动当事人按照法律的要求,向国家主管机关提交申请书、有关产权证书、协议书等,要求登载记录物权变动之事项,该机关经审查认为无误时,将物权变动事项记载于登记簿内的活动。依照相关法律法规的规定,房屋所有权变动、土地使用权的变动、特殊动产如船舶所有权的变动均需办理登记手续。需要注意的是,特别手续的办理与否并非一定影响标的物权利转移的效力,要根据有关法律的规定来确定。如果法律规定登记等手续只是备案性质或者只是具备对抗第三人的效力,那么即使未履行登记等手续,赠与合同也成立并有效,财产权利在交付时也发生转移;如果法律规定的进行登记是合同生效的要件,如果没有登记,并不影响合同的成立,只是合同不生效力;如果法律规定的登记是合同成立的必备条件,则必须履行记手续,合同方能成立,否则合同不成立。
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登记结婚前赠与女方的聘金是个人财产嘛
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合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>
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登记结婚前赠与女方的聘金是个人财产嘛辽宁在线咨询 2023-11-05登记结婚前赠与女方的聘金是个人财产嘛? 登记结婚前赠与女方的聘金一般是个人财产,根据规定,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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如何办理房屋赠与登记,房屋赠与登记的手续有哪些?云南在线咨询 2022-10-29一、房屋赠与登记手续办理的依据1、中华人民共和国城市房地产管理法;2、城市房屋权属登记管理办法;3、房屋权属登记条例(具体地域);二、房屋赠与登记手续办理须知因房屋赠与申请转移登记的,申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的,须提供以下要件:1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证书(原件留存);4、经公证机构公证的赠与
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房产赠与登记有哪些步骤海南在线咨询 2023-03-05受赠房屋须提交房屋所有权证、赠予书和契证,到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后,房产赠予行为才具有法律效力。办理房产赠予手续的具体步骤有: (一)赠予人与受赠人订立赠予书; (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠予书,交纳契税,领取契证; (三)办理公证; (四)办理房屋所有权转移登记手续; (五)赠与人将房屋交付受赠人。 《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经
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赠与房产变更登记前还有赠与权可否撤销安徽在线咨询 2022-06-27能撤销; (1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件: ①赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。 ②赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。 ③具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社
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赠与房产需要哪些材料登记安徽在线咨询 2023-11-05赠予房产要准备的登记材料有:房屋产权转移登记申请书、房屋赠与合同;个人身份证件、户口本、婚姻证明;房地产权证、房屋平面图及地籍图;房产完税凭证、契税减免审批表等。