一、买房房贷下来了可以退房没吗

以下提供五项可行策略加以应对：首先，协商解决方式，这一模式强调当事人在有关合同纠纷事件中均展现出足够的耐心和诚挚的善意，以相互理解作为基石，以理性明辨是非，通过客观、公正地阐述事实真相以及阐述具有说服力的论点，进而成功达成和解方案，进而使合同纠纷得到自发解决。

其次，调解处理方式，这是针对合同类型的纠纷所采取的调解措施，具体表现为，纠纷双方当事人在自愿的基础上，邀请中立的第三方机构的专业人士介入，借助他们的居中调解和富有亲和力的劝说，促使当事人之间能够相互体恤、彼此谦让，进而达成和解协议，从而圆满解决纠纷问题。

再者，仲裁处理方式，即合同仲裁，这是指独立于争议之外的第三方机构，依据已经签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理裁决的过程。

此外，调解处理方式，诉讼被视为解决合同纠纷的终极有效手段。

所谓诉讼，是指法院依据合同当事人的申诉与请求，在各方诉讼参与人员共同协作的情况下，展开公平、合理且合法、谨慎的司法审理工作，以期达到审理和解决合同争议的实际效果。

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条

合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。

二、期房按揭下来了可以退房吗

可以退。

期房按揭了还能退房，但是必须先跟对方进行沟通，只有在对方同意的情况下，才可以去办理退钱手续。

建议先发通知给对方，它会在两个星期内，把所有的解除手续全部准备好，然后也会把钱退还给购买者，接下来购买者就可以去办理停止还款的手续了。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房房贷下来了可以退房没吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。