定金购房合同纠纷处理规定是什么-法师兄

定金购房合同纠纷处理规定是什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-02 07:25:41 493 人看过

关于购房定金合同纠纷的妥善处理方式，主要包括以下三个方面：

首先，若合同被认定为无效，则双方应全额退还已支付的定金；

其次，若在订立和履行合同时存在着欺骗、重大误解或其他不合法因素，当事人可向所在地区的司法部门提起诉讼申请撤销该份合同，在合同被判决撤销之后，先前所支付的定金应当予以原路退回；

最后，若是由于合同本身有效而引发的争议，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方属于守约方。若支付定金的一方出现违约行为，其将无权索回已经支付的定金；反之，若收取定金的一方出现违约行为，则应当按照合同约定的双倍金额进行赔偿并退还剩余定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房纠纷购房定金退款条件是什么

在法律规定下，购房定金可以被退还的几种情况包括如下几点：首先是若卖方另行出售已经被买方确认购买的房产给第三方从而导致未能按原计划签订正式的购房合同的，那么卖方需要以两倍的金额将定金归还给买方；其次，如果买卖双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识，但这与整个房屋买卖合同的核心内容并无关联，进而导致最终无法签订合同的，那么在此种情况下，双方均不构成违约行为，卖方需全额退还买方所支付的定金；最后，如果房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键性条款没有进行明确约定或者约定模糊不清，且双方就此问题无法达成一致意见，从而导致正式合同无法顺利签署的，卖方也应该将定金如数退还给买方。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按

2024-04-30

135人看过
定金
购房合同纠纷是否可以退还定金

发生购房合同纠纷能返还定金，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房合同纠纷撤诉后是否可以重新起诉购房合同纠纷撤诉后满足法定条件的也可以重新起诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》《民法典》第五百八十六条，当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还

2023-08-01

365人看过
法律综合知识
购房合同毁约纠纷的诉讼流程是什么规定？

1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。8、判决宣告。购房合同的格式和内容是法律制度统一规定的，在购房合同当中是一定要约定违约责任的，不管是买家还是卖家违约，根据具体的违约行为，要相对应的按照合同规定承担违约责任。通常购房合同中

2024-01-21

82人看过
定金合同
定金合同纠纷处理及定金合同的效力

一、定金合同纠纷的处理1、定金罚则的适用；2、实际交付定金数额多于或少于约定数额处理；3、迟延履行或其它违约行为处理；4、合同部分履行时的处理；5、未按合同交付定金的处理；6、合同中既约定定金又约定违约金的处理；7、订约定金的处理；8、解约定金的处理；9、不适用定金罚则情形；10、第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚则。二、定金合同的效力1、定金应当由当事人双定双方约定定金的协议为定金合同。2、定金合同除应当具备合同有效成立的条件，还需具有以下条件主合同有效；定金数额需在法定的数额以内。3、定金具有以下3方面的效力预先给付；抵销的效力；担保的效力。三、定金合同的成立要件1、定金合同以主合同的有效成立为其成立的必要前提。2、定金合同需以定金的交付为成立要件。

2023-03-06

429人看过

法律综合知识
定金合同是什么定金合同纠纷怎么解决

定金合同是合同当事人订立主合同时为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付对方一定金额的合同。定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十。法律其他规定等。定金合同纠纷的解决方式有协议、调解、诉讼和仲裁等。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-05-03

424人看过
法律综合知识
2024定金合同纠纷的十大处理规则

一、定金合同纠纷的十大处理规则是什么1、定金罚则的适用规则。《民法典》：“当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”2、实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规则。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，根据最《民法典》规定视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。民法典规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。对未支付定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。3、迟延履行或者其他违约行为处理规则。法律规定，“因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，

2024-04-16

286人看过
定金
定金纠纷：购房后悔后如何处理？

购房者买房后悔售房者可以拒绝返还定金；购房者按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，售房者应当返还定金；售房者毁约的可以返还定金双倍。买房子房东收了定金违约要咋样办对于掩饰犯罪所得收益罪的既遂所作出的处罚规定如下：1、构成掩饰犯罪所得收益罪既遂的，一般应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处或单处罚金；2、如果犯罪情节严重的，应处以三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；3、如果单位犯本罪的，则对单位处以相应罚金，对其相关责任人员处以本罪个人犯相应的处罚。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十

2023-08-15

446人看过
报警
购房定金纠纷可以报警处理吗

可以报警。解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商。由双方当事人进行协商。(2)调解。调解，是指购房纠纷的买卖双方，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参

2023-06-17

83人看过

调解委员会
定作合同纠纷法律规定怎么处理

如个人因定做承揽合同发生纠纷的，可以先与对方协商处理，协商不成的，可以根据承揽合同中仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁，未约定仲裁条款的也可以向人民法院提起民事诉讼，由人民法院判决。一、退休人员与单位有劳动纠纷该怎么办退休人员与单位发生劳动纠纷的处理是：先协商；协商不成的，可以向调解组织申请调解；调解不成的，劳务合同中约定仲裁条款的，可以向仲裁委员会申请仲裁；直接向人民法院起诉。用人单位与其招用的已经依法享受养老保险待遇或者领取退休金的人员之间为劳务关系。二、欠债不还怎么办？如遇到欠债不还的，贷款人可以先与其协商，如协商不成的可以选择请求人民调解委员会出面调解，也可以向人民法院起诉，由法院判决。如双方签订由仲裁协议或借款合同中约定有仲裁条款的，还可以向仲裁委员会申请仲裁。三、厂里拖欠工资该怎么办？厂里拖欠工资的，劳动者应先与用人单位协商，如达成调解协议的，用人单位在约定期限内未支付拖欠工资的

2023-06-24

425人看过
法律综合知识
购房定金纠纷找什么部门

在涉及到房屋押金方面所引发的争议中，您可以求助于相关的房产管理部门进行解决。该部门作为国家行政机关的重要职能部门之一，有责任监督和管理房地产市场的运营状况，以确保其中的各类经济活动都严格遵循法律规定及政策导向。此外，当您认为自身的消费者权益因购买行为而受到了损害时，亦可寻求向本地的消费者权益保护组织进行投诉，此类机构将会积极协助您妥善解决与之相关的纷争。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

2024-05-19

312人看过
法律综合知识
购房定金合同纠纷代签有效吗？

购房定金合同纠纷代签有效。如果经过授权并办理了相关公证，代签合同是有法律效力的。为了保障代理行为的效力，可以到公证处进行委托公证。签署合同的不是本人，而且对方没有授权委托公证书，那么合同就没有法律效力。定金合同的成立要件有：1、当事人就定金担保的内容达成合意。2、采取书面的形式。3、定金担保合同应当记载清楚依法律规定应当记载的内容。购房定金合同纠纷的处理方式有：1、与开发商协商解决；2、向有关行政部门申诉；3、根据与开发商达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；4、没有仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利

2024-04-24

82人看过
法律综合知识
购房合同纠纷退定金流程是怎样的

1．审慎查阅房屋购买协议：细致浏览房屋购买协议中的有关退还款项的具体条款及相应限制条件。务必深入了解预先设定好的退还款项条件、提前告知时间以及相关的责任及义务关系。2．提交退还款项申请：以书面形式向房地产开发商或销售商递交退还款项申请，同时附带重要证明材料，如支付凭据、书面对话记录等等。务必明确表达您的诉求以及理由所在。3．协商妥当解决方案：积极与房地产开发商或销售商进行协商，共同开展对退还款项事项的讨论。各方可借助于举行会议、通电或发送电子邮件等多种途径进行交流，并寻求能够共同解决问题的最佳途径。4．申请仲裁或调解：若未能与房地产开发商或销售商就退还款项事宜达成共识，您可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议，并推动退还款项的顺利执行。5．提起诉讼：作为最终的解决策略，倘若上述所有措施均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回已支

2024-05-15

221人看过

定金
房屋定金纠纷的处理原则是什么?

根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，房屋定金纠纷的处理原则如下：1、给付定金的一方履行合同义务时，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方违约的，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。一、租房签协议不交定金合同生效吗租房子没签合同交定金无效，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金

2023-04-11

306人看过
定金
如何办理购房定金纠纷

发生购房定金纠纷要采取下列办法解决：1、双方当事人可以协商解决纠纷；2、债务人按约定履行了债务，则卖方需要将定金退还给交付定金的一方或者抵作价款；3、若未履行或者履行不符合约定的，则定金可以不退；4、双方协商不成的，可以通过申请仲裁或者诉讼的方式来解决。遇到购房定金纠纷应该怎么办1、符合商品房销售条件的，所预交款项又明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，由于购房人的当方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，定金不返还。由于开发商单方面原因导致未能订立商品房买卖合同的，双倍返还定金。2、符合商品房销售条件的，所预交款项没有明确约定为定金或明确约定适用定金罚则的，无论谁的原因导致未能订立商品房买卖合同的，开发商都应当向买受人返还所收费用。3、不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。那么，收取的费用都应当返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，

2023-07-28

173人看过