购房签订了不平等的合同怎么办-法师兄

购房签订了不平等的合同怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-20 19:22:14 474 人看过

一、购房签订了不平等的合同怎么办

1、购房签订了不平等的合同的处理办法：购房合同签订后，如果有发现不公平条件的，可以和对方协商变更合同内容。如果对方不同意变更的，仍应该按合同条款执行。但是，如果属于重大误解订立的、在订立合同时显失公平的或对方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，则有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

二、如何签订购房合同

购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点：

1、文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。

2、在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。

3、详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。

4、开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。

5、在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。

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