交房的时候面积差会大吗-法师兄

交房的时候面积差会大吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 12:20:33 430 人看过

在商品房交付之际，倘若建筑面积较之于购房合同所载明之面积有所扩大，且该增量未超过合同中所约定的3％比例，则该范围内增量部分的房款须由购房者以原先约定的价格予以补充支付；然而，若该增量超过了合同中约定的3％比例，那么超出部分的房款将由开发商负责承担，而相应的所有权也将归属购房者所有。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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