房子产权到期了，还需要另外交钱吗-法师兄

房子产权到期了，还需要另外交钱吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:02:19 147 人看过

1、要，交钱续用，延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。不用再交，业主可以得到相应的经济补偿。

一、二手房产权到期怎么办

所谓二手房产权50年或70年，是指中华人民共和国用于住房用地的期限。无论二手房产权是50年还是70年，当二手房产权到期，有以下三种处理方式：1、国家给予补偿；2、继续缴纳土地出让金的，房屋仍可使用；3、国家收回土地时，国家对收回的土地和土地上的建筑物给予适当补偿。二手房出售只会改变业主，不会影响原有二手房产权的使用年限。

二、公寓产权到期怎么办？

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

继承人
合伙开店房租到期不想干了另一方继续干需要给钱吗

普通合伙人向外转让，需要各合伙人一致同意。但发生法定情形需要退伙的，可以提前30日通知即可。一、合伙企业是否需要具有完全民事行为能力企业合伙人入伙必须要具有完全民事行为能力。但是，普通合伙人的行为能力会因各种原因而发生变化，如果在有限合伙存续期间，普通合伙人丧失行为能力；或者普通合伙人死亡后其继承人为欠缺民事行为能力人的，依合伙协议规定可以转换为有限合伙人的，应当按照合伙协议的规定转换为有限合伙人；如果合伙协议未予规定的，经过全体合伙人一致同意后可以转换为有限合伙人。二、合伙人撤资的规定是什么1、合伙协议约定合伙期限的，在合伙企业存续期间，有《中华人民共和国合伙企业法》规定情形之一的，合伙人可以退伙。2、合伙协议未约定合伙期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，提前三十日通知其他合伙人退伙。三、合伙企业股东间股权转让需要全体股东同意吗首先要看你合伙协议是否有约定，如有约定

2023-02-21

378人看过
建设用地使用权
国有建设用地使用权到期了续期需要交钱吗

一、国有建设用地使用权到期了续期需要交钱吗国有建设用地使用权到期了续期需要交钱。《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、国有建设用地使用权的取得方式1、划拨方式划拨国有土地使用权，是指土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。在办理划拨国有建设用地使用权时，应保持划拨国有建设用地使2、协议出让方式协议出让国有土地使用权，是指国家以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。原划拨、承租国有建设用地使用权人申请办理协

2023-05-06

185人看过
交强险
交通事故法院判决后还要另外给钱吗

一、交通事故法院判决后还要另外给钱吗交通事故案件经法院判决后，当事人根据判决书上的内容执行便可，无需额外支付赔偿。根据《民法典》第一千一百八十二条规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。二、交通事故负同等责任如何承担赔偿责任1、如果双方都是机动车，赔偿方式是，双方用各自的交强险赔偿对方，交强险不够赔偿的，超出部分，对方赔偿50%，自己承担50%，如果双方谁有保险，就可以用保险公司赔偿。2、如果一方是机动车一方是非机动车或行人，机动车损失方50%由对方赔偿，另50%由自己承担，有保险就保险公司赔偿。机动车一方先用交强险赔偿对方，超出部分各自承担50%。根据《民法典》第一千一百六十五条规定，

2023-05-06

376人看过
继续履行
房子产权到期后需要重复计算违约吗

合同中分别约定初始产权及分户产权的、房屋产权逾期办理需要重复计算违约。当事人可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约责任作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的经催告合理期限内仍未办理可以解除房屋买卖合同。合同到期后还可以起诉违约吗合同到期后是否可以起诉违约，根据具体情况而定。1、合同到期后，如果当事人按合同约定履行义务，没有违约的，不能主张违约责任。2、如果一方有违约行为的，可以主张违约责任。合同生效后违约是需要承担违约责任的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘

2023-07-27

478人看过

监外执行
监外执行还需要交钱吗

监外执行还需要交钱。办理监外执行需要交罚金。罚金的多少法律没有具体的规定按照当地的公安机关的要求办理。监外执行，罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的，经人民法院裁定，可以延期缴纳、酌情减少或者免除。根据我国刑事诉讼法规定，罚金的缴纳，按照判决书的规定，与是否监外执行无关。监外执行，是指被判处有期徒刑和拘役的罪犯，由于其具有不宜收监执行的特殊原因，按照法律规定，由居住地社区矫正机构执行，在监外来执行刑罚的一种执行办法。但对于被判处死刑或者死刑缓期2年执行尚未减刑的罪犯，一律不准监外执行。如在执行过程中才发现上述情况，应由执行机关提出书面意见，报请主管的司法机关审查批准。罪犯在监外执行期间，应当计算在刑期以内。当监外执行的原因消失(如病愈

2023-03-01

65人看过
不可抗力
租房子没到期不想租了剩下的房租还要交吗?

一、租房子没到期不想租了租金能退吗？(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。(三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协

2023-03-26

362人看过
抚养权
离婚一定要另外分到抚养权吗？

离婚一定要确定抚养权。协议离婚的，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。一、离婚协议书自己写还是请律师写呢离婚协议可以自己写，也可以委托律师写。离婚协议需要写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议签好后双方可以携带户口本、身份证、结婚证、离婚协议书去办理离婚登记。根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、自己怎么写离婚协议书有效离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。因此自己写离婚协议的，应该包含以下的事项：1、夫

2023-02-13

499人看过
房产证
房子五十年产权，交了五年税，是否到期

年限到期后，可以续期。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政的规定办理。一、产权到期土地出让金多少关于出让金国家还没有明确规定，主要还看房子位置、配套等综合因素。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。二、房产证使用年限从什么时候开始算拿地那年起开始计算，70年照减到现在还剩多少年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用

2023-03-28

119人看过

房贷
房子开发商跑了还需要交房贷吗

房子开发商跑了，可以不需要交房贷。按照我国高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。需要先跟开发商解除商品房买卖合同，然后跟银行解除贷款合同。如果银行不同意，可以起诉。同时，根据相关条例，“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。一、买房子开发商跑了，怎么办理房产证买房子开发商跑了，办理房产证的办法如下：1．办理房产证需要提供已备案的商品房买卖合同、契证、房屋维修基金收据、初始登记批复、商品房预售许可证。对于开发商走了的情况，可以通过工商部门，查到开发商注册法人代表的联系方式，由其开具证明后就可办理。2．按照规定，办理房

2023-03-17

217人看过
担保贷款
房子烂尾了钱还要还吗

1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：（1）、和银行协商购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。（2）、向法院起诉购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。房子烂尾了怎么处理？解决方法：1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

2023-08-04

465人看过
试用期
试用期需要另外签订合同吗

试用期是包含在劳动合同期之内的，其条件是要签订劳动合同。如果单位提出单独签试用期合同，或者单位要单独签订试用期合同，那这样是违反劳动法规定的。一些用人单位为了避免与劳动者订立劳动合同，往往在招用劳动者时与劳动者签订一个单独的试用合同，在试用期合同期满后再决定是否正式聘用该劳动者。其目的往往是为了规避法律，在试用期使用廉价劳动力，方便解除劳动合同。而《劳动合同法》划定：试用期包含在内。劳动合同仅商定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。《劳动合同法》第十九条第二款规定：“同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。”如果一名劳动者离职后，若干年后又重新入职，用人单位能否再次与该劳动者约定试用期?从法条文意看，显然是不能再次约定试用期。只要是用人单位不变，该用人单位就只能与同一劳动者约定一次试用期。这与劳动法的相关规定是有区别的。劳动部在1994年就在《关于〈劳动法〉若干条文的说明》中

2023-04-26

187人看过
建设用地
商业房产权到期40年后要交多少钱

一、公民房子40年产权到期后补多少钱房子40年产权到期后不需要补钱。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。第三百六十条【建设用地使用权注销登记】建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。二、房子产权到期了以后怎么办根据我国《民法典》中的相关规定，住房建设用地使用期届满时，自动续期。至于如何自动续期，目前最新规定是采用“两不一正常”过渡性办法。即：不需要提出续期申请、不需要收取费用、正常办理交易和登记手续。也就是说你的房屋即使到期了也还是你的，不用担心到期会被回收或者会缴纳很高

2023-02-14

428人看过

借条
借钱未还需要另写借条吗

借条到期没还可以不重写，保留原件。经协商一致可以重写，重新写借条和原借条包含的内容并无差别，主要在借条上要借款人重新写明还款日期，签好名。不断更新还款日，可以使有效诉讼期延长。借条其实就是简单的借款合同，如已经有了借款协议，可不再写借条。建议通过银行转账形式交付钱款，否则由对方签署收条。一、民法典民间借钱怎么样写借条借条也属于合同的一种，因此借条要发生法律效力需要符合法律的规定。根据民法典的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。因此，只要借条满足上述3个条件，该借条就可发生法律效力。借条的书写应当注意以下几点：1、借条以借款人手写为佳，但要注意书写规范；2、借款发生的日期定要写清楚，最好精确到日，可以在借条中约定还款日期，未约定还款日期的，借款人可随时主张返还，约定了还款日的，需在还款日届满时，方

2023-04-01

310人看过
房产证
房子产权到期怎么办40年房子产权到期规定

1、房子产权40年到期后的处理依据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。如果土地使用权到期了，土地上的房子使用，那么需要继续租用土地，延长土地使用期限。需要缴纳一定的土地出让金。2、按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。3、40年土地产权到期了，除了自动续期之外，还可能出现国家收回土地的情况。根据城市管理法的相关规定，政府可以根据社会公共利益收回该土地。也就是说土地到期之后，可能会出现拆迁的情况。40年土地产权通常属于商业用地，通常国家会给予相应的补偿。一、商品房到期后应该怎么样办

2023-03-20

235人看过