业主起诉开发商费用谁出-法师兄

业主起诉开发商费用谁出

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 07:46:42 365 人看过

关于房地产侵权案件中出现的各种诉讼费用，一般的处理方式都是由败诉方来承担。在我国现有的法律制度框架下，法律明确规定了诉讼费用负担的先决条件，即除非败诉方对案件没有进一步的请求或主张，取得胜诉的一方才有资格主动提议负担这部分费用；反之，应当由败诉方全额承担。而对于存在纠纷的诉讼案件而言，人民法院会立足于具体个案的事实和情节，做出公正、谨慎的裁定，以便准确划分当事人各自所需负担的诉讼费用及其具体金额。

《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商停工业主如何起诉

当商品房购买者遭遇纠纷时，他们有权利向法院提起诉讼，寻求法律援助。详细而言，整个起诉过程可分为以下几个步骤：1．撰写起诉书。首先应当明确原被告双方的基本信息，紧接着列出原告的具体诉讼请求（如赔偿金额等），并对引发争议的事件经过进行详尽陈述。2．携带好已完成的起诉书（根据被告人数需准备相应数量的副本）以及相关证据（如欠条或合同）的复印件前往当地法院立案庭申请立案。3．在法院受理案件之后，请耐心在家中等待。法院将会向被告发送起诉书及举证通知书，同时也会向原告发放举证通知书和被告的答辩状。4．待法院确定开庭日期后，会向当事人发出传票，请务必按照传票所示时间准时出席法庭审理。根据相关法律法规，若因当事人一方的违约行为导致另一方人身权益或财产权益受损，受害方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约

2024-04-21

129人看过
法律综合知识
业主断供开发商如何起诉

首先，编写起诉书。需要清晰地列出原被告双方的详细信息，随后列举出明确的诉讼请求（阐明您提起诉讼的具体意图与期望达成的诉求），最后务必详尽描述事件的起因、经过以及结果等重要细节。其次，请携带填写完整的起诉书及相关证据材料。包括欠条或者合同的复印件，前往当地法院的立案庭办理立案手续。收到立案批准之后，您应回到家中等待法院的进一步处理流程。法院通常会向被告发送起诉书、举证通知书以及向您本人发放举证通知书和被告的答辩状。最后，在确定了开庭日期后，法院将会向您和被告分别发出传票，请严格按照传票所示的时间出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-03

484人看过
法律综合知识
业主逾期办证开发商会起诉业主吗

因未能及时办理房地产权证所带来的诸多法律责任问题已经成为了购房者最为关注的焦点议题之一。在当前市场环境下，由于开发商未能按期完成过户手续却引发的纠纷案例尤为普遍，这不仅使得房屋的所有权归属问题变得模糊不清，进而导致了整个房地产市场的秩序混乱，同时也使得购房者无法充分行使其转让、抵押、租赁以及投资等相关权益。因此，买卖双方之间常常会因为逾期原因、责任主体或者责任形式等方面的争议而产生纠纷。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以

2024-05-13

463人看过
业主
开发商强收测量费业主投诉费用退还

购买商品房，在交款过程中，开发商要求消费者支付房屋、车位测量费1000元，消费者认为收取此项费用不合理，投诉到广东省中山市消费者委员会东区分会后，终获得解决。投诉今年3月，贾小姐在中山市某房地产开发公司购买商品房，在交款过程中，开发商要求其交付房屋、车位测量费共1000元。当时贾小姐急于签合同，没有在意这笔款项。到了8月，她整理所交款项时，发现这笔款收取得不合理，便与售楼部交涉，没有结果。于是，贾小姐将此事投诉到中山市消委会东区分会。结果当地消委会依据广东省物价局颁发的《关于房地产测绘收费有关问题的通知》第二条规定凡属新建商品房分层、分户平面测绘收费，由房地产测绘服务机构向房地产开发经营者收取，购房者无需缴纳此项收费，认为开发商将本来属于自己缴纳的费用强加于消费者身上，违反了公平交易的原则。经过调解，开发商退还贾小姐测量费1000元。

2023-06-07

262人看过

业主
开发商拒交房只因业主不交物业费开发商败诉

中国法院网讯近日，北京市顺义区人民法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件。原告李某，于2006年8月20日与某房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定的交房时间为2006年11月31日，逾期（交房）超过15日，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之五的违约金。2006年10月20日，李某一次性付清房款120余万元。2006年11月31日，李某按时去收房，受开发商委托发放钥匙的某物业公司告知其房门钥匙尚未拿到，让她过几日再来，随后李某又去了几次，还是没能拿到钥匙。一直到2007年9月，李某依然未能拿到房屋的钥匙。李某认为，房地产公司逾期交房，构成违约，遂起诉至法院要求房地产公司立即交付房屋，并支付违约金16万余元。被告房地产公司则不认可原告所说，称原告之所以未能按时拿到房屋钥匙，是因为李某没有按照双方合同

2023-06-10

119人看过
法律综合知识
开发商怎样起诉业主的房子

请依照下列详尽步骤进行诉讼程序的展开：首先，务必在法庭上备妥并提交一份详细完备的起诉状，其中须包含原告与被告的个人身份信息及相应的诉讼请求；其次，通过官方渠道将起诉状提交至被告所在辖区的法院机构；随后，待法院接收并受理案件之后，应依法及时地交纳相关诉讼费用；在此基础上，法院将向被告送达有关起诉状副本以及开庭通知等文件；最后，耐心等候法院安排的庭审时间，以进行案件的全面审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于

2024-05-18

355人看过
法律综合知识
业主退房开发商有权起诉吗

在中国大陆地区，购买的商品房出现问题而想要退房时，其维权行为完全是合法的并且可以向人民法院提起诉讼。然而，如何有效地追究开发商的退房责任，首先应当向人民法院递交一份详细且具有说服力的民事起诉状，同时附上相应的证据材料用以支持自身的诉求。当开发商存在违约行为时，作为消费者的您有权要求退房，但需满足法律所规定的特定条件方能实现。这些退房条件包括：延迟交付房屋；开发商的开发手续不齐全，致使合同效力失效；开发商未经消费者同意便擅自更改设计方案；无法办理房产证；房屋面积误差超过法定标准的3％；房屋质量问题严重影响到正常使用；房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

407人看过
法律综合知识
开发商可以起诉业主退房吗

依据现行法律法规的明文规定，原则上开发商无权强制要求购买方收回已购置房屋。唯有在购买方违反合同约定，达到解除合约条款约定的前提下，开发商方可依法要求买方退回所购房产，卖方不得擅自单方面解除合同并提出退房请求。此外，若开发商愿意承担相应赔偿责任以弥补购买方的经济损失，亦可据此提出解除合同并退房的申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

2024-04-22

453人看过

法律综合知识
开发商延期起诉业主有效吗

实际上，在建筑商未能按期交付房产的情况下，消费者有权敦促该企业尽快履行交房义务。如若该企业在超过三个月之后仍未提出合理的延期原因，那么消费者便拥有撤销该份合约并且向其提出赔付损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-07

179人看过
法律综合知识
业主还是业委会起诉开发商更好

业主委员会具备代表广大业主向开发商提起诉讼的法定权利与职责。根据相关法律规定，业主委员会在以下四种情形中可视为原告身份参与诉讼程序：首先，当物业服务企业违反与业主签署的服务协议内容，从而对广大业主的公共权益造成了实质性损害；其次，若业主大会经过充分讨论与表决后决定提前终止物业服务合同，而物业服务企业却拒绝按照决议退出相关业务领域；再者，当物业服务合同正式终止之际，物业服务企业如仍拒绝将物业管理用房的相关资料完整地移交至业主委员会手中；最后，当出现任何可能对全体业主的公共权益构成威胁的情况时，业主委员会亦有权代表广大业主进行维权行动。业主委员会是由物业管理区域内的业主代表们依法选举产生，其主要职能在于执行业主大会所做出的各项决策，以维护广大业主的合法权益，同时向社会各界传达业主的真实意愿与诉求，并对物业服务企业或其他管理人员履行物业服务合同的过程进行有效监督与协助。然而，需要明确指出的是，业

2024-05-17

493人看过
退房
起诉开发商退房诉讼费由谁承担

一、起诉开发商退房诉讼费由谁承担?起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。第三十二条依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。二、签完商品

2023-06-16

86人看过
法律综合知识
房子烂尾业主如何起诉开发商

关于启动法律程序的具体步骤如下所示：首先，需要起草一份完备的起诉状；其次，请您务必携带相关证据以及那份经过精心撰写的起诉状，前往法院办理立案手续并缴纳诉讼费用；接下来，便是耐心等待法院安排开庭审理时间。若法官能够凭借其职业素养和丰富经验，主持成功调解案件，那么便可能使双方当事人在自愿基础上达成调解协议。反之，若无法实现这一目标，则需由法官依据事实与法律作出公正裁决；最后，便是执行判决阶段。倘若败诉方未能积极履行生效裁判文书所确定的义务，胜诉方有权依法向法院申请强制执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-09

262人看过

业主
开发商能否起诉泄露业主信息

如果有确凿的证据，起诉将是有效的，否则，业主将败诉。业主明知并非开发商或物业为牟取私利而泄露业主个人隐私，并无证据可循。泄露隐私的案件不是反向证明，所以很难打赢官司。近日，华润中央公园社区不少业主向市民反映，自从购买了华润置地（山东）开发有限公司的房子后，每天都接到不少装修公司的销售电话，装修公司对业主的个人和房屋信息非常熟悉。对此，业主纷纷质疑华润。而华润否认泄露业主信息，并表示已收集了大量证据，正准备起诉装修公司。29日，华润中央公园小区业主李先生告诉记者大众汽车网在过去的两个月里，他经常接到来自不同装饰公司的骚扰电话。他们不仅宣传装修产品和方案，还明确上报业主个人和房屋信息。”连我的楼号、房子大小、交房日期，甚至工作单位和装修公司都知道，他们什么都能告诉我们。”李先生气愤地说。不仅是李先生，华润中央公园社区600多户的业主也面临着这种骚扰。业主张华（化名）无奈地说：“我现在已经标注了

2023-05-08

500人看过
法律综合知识
业主起诉开发商需要多长时间

在实践过程中，因为各类状况所呈现出的差异性，可能需要采取对应的时间段标准进行处理。根据通常的司法操作规程，在某特定法院接到申诉请求后，对相关材料进行详尽的审阅和评估之后，若确认该事件符合现行法律法规所规定的投诉准入条件，则法庭将在短短七日内正式宣告对该案件的立案审批；反之，假如经仔细核查后确认该投诉事项不符合法律法规赋予的起诉门槛，法院亦应该在同样为期七日之内给予明确的裁定表达对此类案例的拒绝受理。对于那些事实清楚、情节相对简单的案件，通常可以采用更为简洁明了的审判流程，这类案件的审理工作一般会在三个月内顺利完成。然而，对于涉及购房合同纠纷等重大且复杂的案件而言，审理周期可能会超出六个月的期限，在某些特殊情况下，为了确保所有争议问题均能得到妥善解决，所需的审理时间甚至可能更长。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况

2024-04-25

241人看过