农村宅基地使用权抵押可以吗?-法师兄

农村宅基地使用权抵押可以吗?

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:52:28 319 人看过

一、农村宅基地使用权抵押可以吗?

农村宅基地使用权抵押不可以的。但是法律规定可以抵押的除外。

不可以抵押的财产包括：

1.土地所有权;

2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;

5.依法被查封、扣押、监管的财产;

6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、宅基地买卖纠纷怎么解决

宅基地买卖纠纷的解决方式如下：

1.争议双方自行协商；

2.请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

3.对于处理不满意，可以提起行政诉讼。

根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

三、宅基地使用权转让无效情形有什么

宅基地使用权转让无效情形有如下：

1.转让人与受让人非同一村的村民；

2.受让人不符合宅基地申请标准；

3.所转让的宅基地使用权不符合当地标准；

4.转让行为未报经集体经济组织批准同意。

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