宅基地复垦券是指符合国家规定条件的集中连片特困地区、国家扶贫开发工作重点县以及贫困老区等县腾退的农村宅基地及其他农村集体建设用地(指可拆旧复垦为耕地的建设用地),扣除自身安置用地后节余的农村建设用地指标(指城乡建设用地增减挂钩节余指标)。
问:怎样交易?房地产企业如何参与?
答:复垦券交易坚持自愿交易、公开交易、扶贫为主、收益惠农的原则;坚持先搬迁先交易、搬迁后即复垦的原则;坚持扶贫协作、依法依规、规范操作的原则。
经省政府同意,由省国土资源开发投资管理中心具体负责交易工作。房地产企业按照拍卖公告规定,参与竞拍复垦券。单个房地产企业在同一公告批次内不得申购超过交易公告规定限额的A券,首批A券交易单个房地产企业购买限额为200亩,单个房地产企业持有A券的动态总量不得超过200亩。
问:交易价格如何确定?
答:申请购买总面积大于可交易的复垦券总面积,且有两个及两个以上购买人的,采取拍卖方式,以价高者得的原则确定复垦券持有人。
根据市场供求等情况确定本批次交易的复垦券起始价为16万元/亩。为调控价格,拍卖时设置熔断价为30万元/亩。当两家或两家以上房地产企业出价都达到30万元时,采取抽签方式决定竞得人。
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宅基地复垦券怎样交易?
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一宅两户宅基地确权相关问题
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什么是宅基地复垦
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农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
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农村宅基地复垦协议问题广东在线咨询 2022-08-15第一条为保证土地复垦的有效实施,根据《土地复垦条例》(以下简称条例),制定本办法。 第二条土地复垦应当综合考虑复垦后土地利用的社会效益、经济效益和生态效益。 生产建设活动造成耕地损毁的,能够复垦为耕地的,应当优先复垦为耕地。 第三条县级以上国土资源主管部门应当明确专门机构并配备专职人员负责土地复垦监督管理工作。 县级以上国土资源主管部门应当加强与发展改革、财政、城乡规划、铁路、交通、水利、环保、农
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宅基地a类复垦券是哪些意思甘肃在线咨询 2022-11-02省国土资源厅有关负责人说,今后3年我省要完成24万滩区群众迁建任务,涉及人口多、资金需求量大,任务非常艰巨。我省把黄河滩区居民迁建产生的节余指标纳入省域内A类复垦券交易范围,为滩区居民迁建开辟了重要筹资渠道,有力助推了黄河滩区居民迁建工作。
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宅基地相关问题重庆在线咨询 2022-06-21乡村宅基地是农民集体所有也就是隶属村集体,能够村集体内流转,不能对外买卖; 1、乡村宅基地,是乡村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。 2、《土地管理法》作为现行调整土地管理方面的专项法律, 第八条确立了包括宅基地所有权在内的各种类型土地的所有权,限定:“乡村和城市郊区的土地,除由法律限定隶属国家所有的以外,隶属农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,隶属农民集体所有。”
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宅基地复垦政策的相关规定有什么呢?天津在线咨询 2022-08-05改革完善农村宅基地制度,是我国农村发展现实的客观需要。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实践中,这一标准并未得到有效执行,农村宅基地存在不少问题。主要是:第一,超标准占用宅基地现象十分突出,造成了宅基地对耕地资源的大量挤占。第二,闲置宅基地现象大量存在,造成土地资源极大浪费。农村宅基地闲置的主要表现
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农村宅基地的相关问题重庆在线咨询 2022-11-15《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》明确提出要完善农村宅基地管理制度。 农村宅基地作为农村土地的重要组成部分,不仅在农民的日常生活生产中起着举足轻重的作用,而且是农民手中的一项重要的财产性权利。