买了东西或者一项服务后索要发票，这是很正常的一件事，可是家住下城区润和·亿城嘉园的严先生却遇上了付了钱却拿不到发票的事情，他在小区租了一个停车位，已经一年多了，最近，他向物业索要发票，物业却表示无法提供发票，只能给收据，这让严先生觉得很纳闷。

物业称代收租金

无权开具发票

最近，亿城嘉园的润和物业开始收2011年上半年的停车位出租费，据物业公司相关负责人韩先生介绍，润和·亿城嘉园目前共有车位680个，其中300个车位出租。出租费用从2011年1月1日开始涨价，1月1日前登记的车主，每月收取180元费用，而1月1日后登记的车主，每月要交230元。

而业主严先生是从一年多以前开始租停车位的，因此，每月的停车位费用需180元，半年一付。这次付了钱后，严先生忽然想起应该向物业索要发票。“既然是收钱的事儿，那么物业就应该提供发票，我认为是很平常的事儿。”严先生说。

然而，对于严先生的要求，物业没有立即给予答复，拖到最后只是告诉他这个发票开不了，只能开收据。至于为什么开不了，物业也没解释，无奈之下，严先生向12345反映了这个情况。

昨天，物业相关负责人韩先生就该问题解释说：“因为停车位的产权归属开放商，所以租金发票应该由开发商来提供，而物业是受开发商委托负责车位的租赁管理，为其代收租金，最多只能提供停车位的物业管理费，无权开具停车位发票。”

其他物业代收停车位费用

是向业主提供发票的

昨天，记者采访了杭州其他几个小区，看是否有相类似的情况。

市区的小区，如文鼎苑、紫金庭园、蓝庭国际等小区普遍停车位紧张，车位销售一空，物业手上没有出租车位。“我们的车位都已经卖完了，如果是出租，也是业主自发的行为。”紫金庭园南都物业林勇经理说。

存在物业出租车位情况的小区，普遍集中在滨江区。包括世纪新城、逸天广场、倾城之恋和风雅钱塘这4个小区，相关的物业负责人都表示，物业受委托代收停车位租金，也会代表开发商出具相关发票和车位租赁协议。

已形成委托行为

物业有责任提供发票

那么，物业公司到底有没有权利提供停车位的发票？记者就此事咨询了浙江智仁律师事务所的李小文律师。

李小文律师表示，业主作为停车位的租户，交纳了租金，和开发商达成了租赁关系，绝对有权要求开发商提供租金发票。

同时，开发商将停车位的租赁和管理委托给物业公司，开发商和物业公司之间就形成了委托经营的行为，那么作为接受委托的物业公司就应当全权代表委托方履行在租赁关系中应尽的责任，包括向租户提供发票。

李小文律师强调，既然物业公司受托于开发商，那么就有责任代开发商提供租金发票，如果开发商本来就未提供发票，那么物业公司也有责任帮业主联系开发商，要求提供发票。