定金合同不签名无效。任何合同的生效都需要双方当事人的确认并签字盖章才可以生效,缺失一方当事人的签字确认的合同无效,无法对双方当事人产生任何约束。
一、为什么要签合同合同有什么法律责任
通过合同来约束当事人双方的权利义务,在当事人一方不按照合同义务所规定的内容履行时,另一方当事人可以通过合同条款证明对方有义务,并且需要履行义务,如果不履行义务就要承担违约赔偿责任。只要是双方志愿签订,不是法律所规定的合同无效的事由的情况,合同就是有效的,在有效合同中,双方必须依照合同办事,这样对我们的行为才有约束力,在进行合作过程中才会更加信任,合作更加畅快。
二、定金超过20% 可以主张合同无效吗?
在签订合同之前,如果双方同意的话是会先缴纳定金的,一般定金是合同总价的20%。但是有些人在缴纳定金的时候,发现定金是超过了合同总价的20%,在之后会认定这份合同是没有法律效力的。《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法,只能按20%收取,合同约定超过20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效。《民法典》第507条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。如果现实操作中,约定20%的定金无法操作,可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《民法典》第586条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”此外,定金必须以书面形式签订,且定金的总额不得超过合同标的的20%。合同履行的“订金”作为预付款的一部分,只能抵充货款。无论哪一方不履行,都必须将其如数返还给付订金的一方,不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。超过总合同价的20%的定金条款虽然不符合法律规定,但只要是双方协商好了一致同意的话,它是可以有效的,不一定是无效。
三、如何签订一份合法有效的合同
要签订合法有效的合同,双方需要协商达成共识,遵守真实意思表示。同时,合同内容不应违反法律的强制性规定。合同由双方签字盖章。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是双方或两方以上当事人的约定。只有当事双方当事人的意思表示合法时,合同才具有法律约束力。依法订立的合同自成立之日起生效,具有法律约束力。
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