定金单不签名可以直接交吗
来源:互联网 时间: 2023-03-16 11:03:55 412 人看过

定金合同不签名无效。任何合同的生效都需要双方当事人的确认并签字盖章才可以生效,缺失一方当事人的签字确认的合同无效,无法对双方当事人产生任何约束。

一、为什么要签合同合同有什么法律责任

通过合同来约束当事人双方的权利义务,在当事人一方不按照合同义务所规定的内容履行时,另一方当事人可以通过合同条款证明对方有义务,并且需要履行义务,如果不履行义务就要承担违约赔偿责任。只要是双方志愿签订,不是法律所规定的合同无效的事由的情况,合同就是有效的,在有效合同中,双方必须依照合同办事,这样对我们的行为才有约束力,在进行合作过程中才会更加信任,合作更加畅快。

二、定金超过20% 可以主张合同无效吗?

在签订合同之前,如果双方同意的话是会先缴纳定金的,一般定金是合同总价的20%。但是有些人在缴纳定金的时候,发现定金是超过了合同总价的20%,在之后会认定这份合同是没有法律效力的。《民法典》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。超过部分属于违法,只能按20%收取,合同约定超过20%的比例的,也按照20%收取,其他部分必须退还另一方。但是合同仍然有效。《民法典》第507条规定,合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。如果现实操作中,约定20%的定金无法操作,可以约定订金。“定金”指合同当事人为保证合同履行,由一方当事人预先向对方缴纳一定数额的钱款。《民法典》第586条规定:“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。”此外,定金必须以书面形式签订,且定金的总额不得超过合同标的的20%。合同履行的“订金”作为预付款的一部分,只能抵充货款。无论哪一方不履行,都必须将其如数返还给付订金的一方,不能起到担保的作用。但是同时约定定金和订金是可以的。超过总合同价的20%的定金条款虽然不符合法律规定,但只要是双方协商好了一致同意的话,它是可以有效的,不一定是无效。

三、如何签订一份合法有效的合同

要签订合法有效的合同,双方需要协商达成共识,遵守真实意思表示。同时,合同内容不应违反法律的强制性规定。合同由双方签字盖章。合同作为一种民事法律行为,是当事人协商一致的产物,是双方或两方以上当事人的约定。只有当事双方当事人的意思表示合法时,合同才具有法律约束力。依法订立的合同自成立之日起生效,具有法律约束力。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 02:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 租房可以不交押金直接搬走么
    违法,租房未到期不能直接去,直接去是违约,需要承担法律责任。一、租赁押金一般用于对承租人违约行为的限制,如承租人违反合同约定退租、损坏物品、未缴纳水电费等。2、如果没有上述行为,可以要求在租赁期满或解除租赁合同时退还。【辟谣】租房押金一定要交吗?真相:不是分析:一般来说,租赁押金是双方协商的结果。押金法没有规定其性质,但已经成为普通人约定的常规租赁交易形式。因为房东可以保证房子不会被租客损坏,从押金中索赔,也可以保证租金按时支付,所以在一般租赁合同中相当常见。【提醒】租房押金怎么退?直接退还押金。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将被退还。二、当事人交付留置金、保证金、保证金、定约金、押金或定金等,但未约定定金性质的,人民法院不予支持。三、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除后,租客迁空.点清并支付全部应付费用后,将租房押金全额无息退还租客。四
    2023-08-05
    326人看过
  • 暖气不报停直接不交费可以吗
    一、暖气不报停直接不交费可以吗不交取暖费不报停会停止供暖。用户应当在当年11月10日前预交热费,交纳的天数是一个完整的供暖期,取暖费不交必须报停,一旦没有报停就会被看作该住户事实用热,是需要缴纳供热费的,如果该用户逾期未交费,供热单位就会该用户进行催交,被催交之后还不缴费的话,供热单位会在不损害其他热用户合法权益的情况下,暂停对该逾期不缴暖气费的用户的供热。无论生活在哪个城市,一旦当年不想缴纳暖气,那么必须要去供暖公司进行报停,要是说没有去供暖公司报停,而是直接选择不缴纳费用,后期会面临罚款。二、暖气报停需要注意事项:1、想要报停,首先需要将家中的采暖系统里面的水排干净,如果后期有什么损坏,一切费用就要由自己承担。如果不会,可以请供电公司的工作人员来帮忙排气;2、要申请报停,要采取整年报停的方式,如果想要恢复供暖,必须要等到第2年,再缴纳了暖气费用之后,才能够申请成功。一旦不使用暖气,需要
    2023-03-25
    86人看过
  • 不领房产证可以直接更改名字吗
    一、房产证未领取不能更换名字房产证没下来是不能直接改名的,因为购房合同已经在房管局备案,只能等房产证办下来之后方可进行房产证的改名程序,房产证改名具体流程如下:(一)房产证更名办理需要材料:需要提供更改名字双方的身份证、户口本以及领取到的房产证。(二)更名的方法如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点;如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。二、办理房产证的一般流程(一)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资
    2023-05-09
    239人看过
  • 离婚可以直接不交抚养费吗
    离婚后可以不支付抚养费的法定情况如下:1、父母通过协议,确定由直接抚养方全部承担。但抚养能力明显不能保障子女所需费用,影响子女健康成长的除外;2、子女已满十八周岁,或被视为完全民事行为能力人的;3、其他情况。一、成年子女到了18岁父母可以不管吗法律规定父母支付抚养费的期限是到子女满十八周岁为止,超过十八周岁,父母就没有抚养义务了。只有当成年子女不能独立生活的时候,父母才需要承担成年子女的抚养费。成年子女在起诉索要抚养费的时候,需要举证证明自己不能独立生活,才能获得法院支持。父母之所以对成年子女不承担抚养义务,是因为法律对抚养费的支付期限作了规定,我们先来看下抚养费的支付期限。抚养费的支付期限:1、抚养费一般要支付到子女满十八周岁为止。2、十六周岁以上不满十八周岁的子女,可以依靠自己的劳动收入维持当地一般生活水平的,父母可以停止支付抚养费。3、子女虽然已满十八周岁但不能独立生活时,父母仍然要
    2023-06-23
    397人看过
  • 定金单不签名的有效吗
    定金合同不签名无效。任何合同的生效都需要双方当事人的确认并签字盖章才可以生效,缺失一方当事人的签字确认的合同无效,无法对双方当事人产生任何约束。根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。定金单丢了还能退吗定金单丢了不能退。定金单丢了如果有转账记录,以及其他证据证明是定金,双方协商一致,是可以退还的。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《民法典》第四百九十条当事人采
    2023-08-10
    232人看过
  • 租房押金不退水电费不交直接走人可以吗
    不可以。不交水电费,合同对方可以起诉你追缴所欠电费,而没住满,是你自己违约,如果合同上有明文规定违约责任的话,那不退押金到说得过去。一、房东欠水电费那电费就不起了吗房客欠电费跑了是违法的。房东可以依照合同的约定向有管辖权的法院提起诉讼,追回相关的水电费。对方不按期支付水电费,构成违约,违约较为严重的情况下,是可以解除合同的。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。二、租客拖欠水电费可以解除合同吗承租人拖欠水电费的,出租人可以要求承租人交纳,如果承租人不交纳的,经过催告后仍然不交纳的,出租人可以与其解除合同。如果租客不缴纳水电费的情况下房东可以进行催缴,如果还是不交的话房东是可以和租客解除合同的。三、租房押金不退如何处理租房押金不退的处理方法如下:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理返还;2、当事人交付押金的,但投有
    2023-03-24
    400人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 不写单位名称直接盖章可以吗
      上海在线咨询 2021-12-28
      当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。合同当事人的意思表示真实。 合同不违反法律或者社会公共利益。合同就有效。
    • 单位不给补偿金可以直接走吗
      江苏在线咨询 2022-03-31
      《劳动合同法》规定的经济补偿或者赔偿金是在解除或者终止关系以后才产生的,所以应当想办理离职,办理离职时用人单位未支付经济补偿金或者赔偿金的,劳动者可以申请劳动仲裁。 《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 《劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除
    • 返还定金可以直接续签合同吗
      四川在线咨询 2023-08-02
      返还定金和继续履行合同不可以同时要求适用。因为返还定金的适用前提是合同因为收受定金一方的原因无法履行,而要求对方继续履行合同则证明合同还可以履行,这不符合定金罚则的适用条件,所以两者不可以同时适用。
    • 签了合同后可以直接直接网签吗
      吉林省在线咨询 2023-05-28
      签合同后办理网签吗这个问题,当然要办理,买方提交资质审核,10个工作日出结果,通过后,买卖双方提交资料到位,即可预约网签。 卖方有抵押的情况下,解除抵押,并核实房本地址,买方资质通过后,双方资料提供到位,即可预约网签。 需要核验的城区,比如海淀房屋核验需要10-15个工作日。 综上,最快10-15个工作日完成网签,有抵押的情况下需要一个半月左右。
    • 不签字可以直接强拆吗
      江西在线咨询 2021-10-29
      1、不签字的房子可以拆除吗?区分两种情况(1)如果没有签字,并在法定期限内提出相应的法律程序,则不能拆除,否则属于非法拆除。(2)如果只是不签字,在法定期限内不提及法律程序,又拒绝搬出。征收者可以依法向人民法院申请强制拆除。