个人在宅基地动迁补偿政策下有几次获得补偿的机会?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 09:55:09 465 人看过

因为我国确定的是一户一宅政策,所以农民在第一套宅基地拆迁时能获得全部赔偿,在第二套宅基地拆迁时根据地方规定有所不同,有些地方不给于赔偿,有些只补偿一部分,所以一个人能享受几次宅基地动迁补偿是不一定的,要看当地政府的政策来决定。

宅基地动迁需要安置哪些人

1、被拆迁的房屋内有常住户口满1年的;

2、拆迁范围内应安置人口的未成年子女;

3、因工作需要调回本市的干部、职工及其随迁家属,在拆迁范围内直系亲属处落户的;

4、因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的;海员、船员、野外勘探人员、就学等人员迁回拆迁范围家中的;

5、本市居民因应征入伍、出国(境)而注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;

6、本市居民因服刑、被劳动教养、人民法院宣告失踪或者宣告死亡等注销拆迁范围内的户口,后又恢复户口的;市政府规定的其他情形。

7、有本市常住户口的未成年人,且其父母属于拆迁范围内的应安置人口;

8、户口从被拆迁房屋内迁出,且拆迁时仍处于迁出状态的海员、船员、野外勘探人员、就学等人员(不包括已在外地结婚的);

9、因应征入伍而注销户口的人员;

10、因服刑或者被劳动教养而注销户口的人员;

11、户口不在本市的人员,因结婚实际居住在被拆迁房屋内至房屋拆迁许可证核发之日满两年,且其配偶属于拆迁范围内的应安置人口。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月30日 22:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多动迁相关文章
  • 拆迁无证农村宅基地能否获得补偿
    一、拆迁无证农村宅基地能否获得补偿拆迁无证农村宅基地一般不能获得补偿,但符合当地宅基地使用条件和征地补偿条件的予以赔偿。征地拆迁时依据宅基地使用权证书进行货币补偿,被征收户选择产权调换方式进行安置的,依据被征收村民合法宅基地证载面积为补偿依据。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。二、宅基地使用权的特征宅基地使用权有如下特征:1.主体的特定性,主体只能是农村集体经济组织的成员;2.客体的特定性,客体只能是本集体所有的非农业用地;3.用途的限制性:(1)所建住房性质为自用住房,不包括工商业住房;(2)宅基地应作为生活资料,而不能作为生产资料使用;(3)不能用作农业目的,这属于土地承包经营权的范围。4.福利性和无期限性,农村集体经济组织成员无偿取得、无偿使用宅基地。宅基地的使用不因户
    2023-07-01
    280人看过
  • 2024宅基地新政策对拆迁补偿有何影响?
    为了进一步保障农民权益,切实的保护农民利益,国家在土地及宅基地方面下了大政策并开始逐步投入实施,这对农民提高收益有极大的帮助。而随之进行的是城镇化进程,也就涉及到农民土地及宅基地的征收拆迁。那农民的土地及其宅基地在即将征收拆迁或正在被征收拆迁时,2017年的土地或宅基地将对这部分被征收拆迁人有什么影响呢?对于被征收拆迁人的拆迁补偿是有利还是会折损呢?下面由北京在明律师事务所专业拆迁律师来给您说说政策说说法。土地改革政策方面:完善土地征收制度,缩小土地征收范围,探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》在明律师解读:这是国家为了完善公共利益需要,可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。这从长远来说,确实是利国利民的好事。但从眼下来看,现实中不排除某些地方政府以公共利益之名实施侵
    2024-02-02
    314人看过
  • 拆迁政策下,出嫁女是否能获得补偿款?
    1、任何组织和个人都不得以女性结婚为由,侵害本集体农村妇女在农村集体经济中的各项合法权益。2、在承包期内妇女外嫁,只要未在新居住地取得承包地的,原住处便不得收回其原承包地。3、外嫁女将户口迁入夫家并获得承包地后,若出现离婚或者丧偶,那么居住地是不可以收回该妇女的承包地的。4、外嫁女已将户口迁入婆家,那么当地是要尽快安置当事人所获得的承包地等问题。5、农村土地是按当地户籍人口进行分配的,只要户籍没有迁出集体经济组织,那么就享有原户籍所在地的土地征用补偿费用的权益。出嫁女儿能分娘家的房子吗出嫁女儿是有资格继承娘家的房产的,如果父母有遗嘱,指定了继承人的,应该按照遗嘱来进行遗产分割。如果没有遗嘱的,出嫁的女儿应当作为继承人继承父母遗产。《中华人民共和国民法典》规定,继承财产权利男女平等,子女、父母、配偶是第一顺位继承人。第二顺序继承人是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等,该顺序排列不因性别之异区别对
    2023-07-06
    59人看过
  • 新规定下我国农村宅基地征地补偿政策
    答:农村宅基地拆迁补偿的标准,由当地政府制定具体办法,原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。农村宅基地征地补偿标准是什么1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定;2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准;3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。《民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和
    2023-07-05
    498人看过
  • 宅基地拆迁补偿机制概述
    农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式:1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿:一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿;二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房
    2023-07-08
    180人看过
  • 划拨地房屋拆迁后能否获得补偿政策?
    划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的,原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时,国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前提是,土地使用权人在取得土地时已经缴纳了土地使用费,国家只有在为公共利益征用土地时,国家才能将其归还。一、房屋拆迁需要的手续如下:1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全;2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》,拆迁公告;3、房屋拆迁的拆迁人委托评估。二、房屋的安全鉴定标准如下:1、房屋的结构承载能力符合正常使用的标准,没有危险点存在;2、房屋基本能满足正常居住,但是有个别的危险点;3、已经是危房;4、不能正常居住了。综上所述,划拨地房屋拆了会有补偿。划拨的国有土地使用权都是无偿取得的,原始土地使用权人未向国家缴纳土地使用费。当出于公共利益需要收回土地时,国家无需向原土地使用权所有人支付补偿。国家支付土地补偿费的前
    2023-07-01
    364人看过
  • 如何在拆迁补偿中弥补宅基地
    拆迁补偿中如何补偿宅基地一、宅基地和房屋拆迁补偿标准及计算公式房屋拆迁补偿价格由宅基地面积补偿价格和被拆迁人重置价格构成房子。计算公式为:房屋拆迁补偿=房屋用地面积补偿价*房屋用地面积+被拆迁房屋重置价。宅基地面积补偿价是指当地普通住房的指导价,由区县人民政府参照一定时期和区域内普通商品房和城市规划的平均价格确定。计算公式为:宅基地面积补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋置换新均价)×平均每户安置面积/平均每户宅基地面积拆迁中确定的宅基地面积,应当依法核定不得超过控制标准。住房置换到新均价的具体标准由区县以上农村住房建设部门在400-700元/m2范围内确定。每户平均安置面积按100-150平方米和各地实际情况控制。土地使用权是土地补偿的对象,土地使用权补偿分为置换补偿和货币补偿两种形式。重置补偿是指在规划的安置区内,将多少平方米转换成不同的土地价格来安置您。货币补偿是根据相关补偿标准,直接
    2023-05-31
    58人看过
  • 宅基地上无房屋,是否有补偿政策?
    作为集体成员,一般还是有补偿的,具体的补偿方法按照该地区的征收补偿细则来确定。在实际的宅基地征收过程中,只要是集体成员的,有统一安置的,一般都会按照家庭人口数量和原有的宅基地使用面积补偿新的安置面积,原有宅基地上并没有建造房屋的就没有地上附着物的补偿。子女在老人宅基地上建房后如何继承子女在老人宅基地上建房后的继承方式:宅基地上的房屋继承应由继承人应当携带原户主死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记和土地变更登记,并提交经公证的材料或者生效的法律文书。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被
    2023-07-05
    309人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿政策法规(房屋征地补偿标准明细)
    一、民法典农村宅基地拆迁补偿标准是什么?根据每个地区不同的经济发展水平,其补偿标准也不一样。1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿的。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。法律依据:《土地管理法》第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听
    2023-06-04
    446人看过
  • 农民如何获取搬迁宅基地补偿
    一、农民如何获取搬迁宅基地补偿农民获取搬迁宅基地补偿是:1.茅草房每平方米补偿2000元。2.砖房每平方米补偿2600元。3.平房每平方米补偿3000元。4.楼房(二层及以上)每平方米补偿3500元。这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。二、宅基地拆迁补偿太低怎么办理宅基地拆迁补偿太低的处理办法是可以申请行政复议,或者到人民法院提起行政诉讼。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定,公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,有权依照本法向人民法院提起诉讼。前款所称行政行为,包括法律、法规、规章授权的组织作出的行政行为。第十二
    2023-07-09
    241人看过
  • 一户多宅,这几种情形下能获得征地补偿
    我们自己传统观念中的“户”和“宅”容易混同,而且目前法律、法规没有将户和宅的内容、关系和标准作出具体的规定,但是结合司法判例可以总结为:户是以家庭户型为单位,以成年子女为主体;宅是指宅基地的使用权。《土地管理法》第六十二条规定了农村村民一户一宅原则。而现实生活中却存在大量的“一户多宅”现象,而且在征收拆迁过程中能得到的补偿利益也是千差万别。本文,在明律师选取一个案例来说明这几种情况,帮助大家更好的理解“一户多宅”对征收拆迁的影响。【引入案例:宅基地买卖过后又反悔?】李某是天津市静海区人,2002年与同村的赵某签订一份《证明》,证明内容为“现有两间土房(含院)处于村中的北街道,经赵某本人同意在2002年7月13日将此房以5600元的价格出售给李某,现金在证明人的监督下已付清,双方达成协议。至此,房产权归于李某所有,以此证明”。该证明的落款处有卖方署名赵某,买方署名李某,证明人署名王某,其中赵
    2024-02-07
    370人看过
  • 2014农村房屋拆迁补偿农村宅基地房屋拆迁补偿最新政策
    为了进一步增强立法的公开性和透明度,浙江省人大常委会法制工作委员会28日决定全文公布《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例(草案征求意见稿)》,征求社会各界意见。浙江省人大常委会法制工作委员会副主任尹林表示,草案对房地产价格评估机构确定、停产停业损失补偿等情形作出了探索。其中,在房地产价格评估机构确定方面,浙江规定充分尊重被征收人的意愿,规定房地产价格评估机构由被征收人协商选定。遵循公开、透明和公平的原则,规定房屋征收决定公告后十日内被征收人仍不能协商选定的,由房屋征收部门组织被征收人从报名的房地产价格评估机构中投票确定不少于三家入围机构,再采取摇号、抽签等方式随机确定。停产停业损失与经营者自身的经营状况密切相关,补偿标准的确定较为复杂。尹林介绍说,为了既充分保护被征收人和实际经营者的合法权益,又增强可操作性,草案规定征收非住宅房屋造成停产停业损失的,房屋征收部门应当按照不低于被征收房屋价值
    2022-04-06
    336人看过
  • 农村宅基地拆迁补偿计算,宅基地取得的规定
    农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地取得的规定是取得的主体应当是村民或者集体组织成员,一户只能拥有一处宅基地。一、农村宅基地拆迁补偿计算农村宅基地拆迁补偿计算公式是房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,农村宅基地赔偿最新标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。二、宅基地取得的规定宅基地的取得规定如下:1.宅基地具有身份性。取得宅基地使用权的主体应当是农村居民或村集体经济组织成员,非农村居民无权取得宅基地。2.宅基地的使用具有
    2023-06-04
    422人看过
  • 自家宅基地上的房屋如何获得合理拆迁补偿?
    近年来,因为城市化发展的需要,很多农村地区都面临着拆迁。由于拆迁的补偿款非常可观,很多朋友甚至会在心里默默祈祷“快来拆我家”。但是,如果拆迁真的到来了,大家家里宅基地上的房屋是否符合拆迁补偿的条件呢?首我们要明确,补偿是补给被拆迁的房屋所有权人的。根据我国的实际情况,目前农村房屋所有权人大致分为四类。这四类不同的所有权人情形,在拆迁过程中面临的问题和应对措施都各不相同。第一种情形:宅基地使用权为自己所有,并且自己也是本集体经济组织农户。我们通俗地讲,这种情形就是说,你们村要拆迁了,家里宅基地的使用权是你,你的户口本和身份证上写着你是你们村的农民。如果是这种情况,那么是完全符合拆迁补偿条件的。即使被征收人在没有办理任何申请或做相应变更手续的情况下翻盖过自家的房子,也能获得赔偿。需要做的,只是把相应的手续补全,静待拆迁就好。第二种情形:宅基地使用权为自己所有,但自己已经转成非农户,甚至户口已经
    2023-04-19
    72人看过
换一批
#拆迁知识
北京
律师推荐
    展开
    #动迁
    词条

    动拆迁是指因城市规划、土地开发等原因进行的拆迁。包括对房屋整体或部分拆除,以及对被拆迁人重新安排建设用地的过程。 动迁补偿标准是指根据不同地区政策和实际情况,对被拆迁人给予的补偿标准。一般来说,动迁补偿标准包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时... 更多>

    #动迁
    相关咨询
    • 宅基地拆迁后补偿可以获得什么
      甘肃在线咨询 2022-06-08
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 只有宅基地使用权能获得拆迁补偿吗
      新疆在线咨询 2022-03-20
      你说的如果是国有土地及房产证,那么补偿标准应该按国有土地征收候补偿办法;如果是集体土地:根据你的描述,你们家是村里宅基地房屋,该行为只给房子的钱不合法,因为宅基地使用权,是村里村民的保障、是福利性质,被迁拆征收应该可以申请货币补偿或置换宅基地,地上房屋以及宅基地都要综合考虑。反之,该问题是集体土地征收问题,该问题是否存在耕地,以上问题都可能是征地违法的原因,建议委托律师。
    • 长治宅基地搬迁怎么补偿新政策
      陕西在线咨询 2023-06-30
      我国目前还没有专门出台关于宅基地拆迁补偿的法律法规,我们国家实行的是房地一体化原则,征收农村房屋,对房屋进行了补偿,也就是对房屋下边的宅基地使用权进行了补偿,因此不再单独对宅基地补偿。 但是一些地方农村房屋修建的层数较多,于是就出现了宅基地面积小,房屋面积大的情况,为降低拆迁成本,拆迁方将房屋评估一个较低价格,然后再对宅基地进行单独补偿,这种补偿方案,看起来房地都有补偿,实际上还是羊毛出在羊身上,
    • 新政策下宅基地该如何进行补偿
      西藏在线咨询 2022-06-25
      1、要看当地政府公布的补偿安置方案,原则上按公布标准进行补偿。政府不公布补偿标准则违法,可通过申请政府信息公开的方式知晓补偿安置标准。 2、在此之前,不要轻易签订补偿协议。及时对征收项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及合理谈判方式,争取提高补偿。
    • 宅基地使用人死亡如何获得补偿
      山西在线咨询 2022-04-25
      宅基地使用人死亡,如果在死亡前宅基地已经被征收,那么征收补偿款可以作为使用人的遗产来继承。继承遗产有遗嘱的按照遗嘱处理,没有遗嘱的按照法定继承处理,法定继承第一顺位继承人为:配偶,父母子女,第二顺位继承人为:祖父母、外祖父母、兄弟姐妹;在有第一顺位继承人的时候,由第一顺位继承人平均继承,如果没有第一顺位继承人才有第二顺位继承人平均继承。