房屋共有产权申请要什么条件-法师兄

房屋共有产权申请要什么条件

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:05:18 57 人看过

一、房屋共有产权申请要什么条件

国务院及下属部委，有明确提出在全国范围内推广共有产权住房制度，而目前还没有下达统一的共有房产权申请标准。对市区中低收入住房困难家庭申请购买并共有产权房，申请条件比较严格，家庭人均月收入在600元—800元，而且要有市区城镇常住户口8年以上，家庭人均住房使用面积在10平方米以下。

二、共有产权住房能卖吗

对于卖的问题上，有5年大限，对已购共有产权住房不满5年的，不能转让房屋产权份额；满5年的，可以按照市场价格转让所有购房产权份额。满5年的，购房人也可以按照市场价格购买政府份额后获得商品住房产权。

对于租的问题上，对已经购有共有产权住房用于出租的，所得租金收入要按照购房人和代持机构所占房屋产权份额进行比例分配。

三、哪些人能申请房屋共有产权

1、名下无房

是对已经签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的，有住房转让记录等家庭不得购买共有产权住房。明白了就是之前卖过住宅的人是不能申购了的。另外，申请家庭有违建未拆除的不能申购，有住房家庭夫妻离异单独提出申请，申请的时间距离婚年限不满三年的也不能申请。

2、职住平衡

共有产权住房要做到精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的，在项目所在区要有稳定工作的非本市户籍无房家庭。

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一、共有产权房的申请方式共有产权房的申请方式为：1．共有产权住房实行网上申购，有需求者应随时关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，按规定提供相关证明材料。2．申购期结束20个工作日内，经过相关部门对申请家庭的购房资格进行审核，通过者可取得申请编码，申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。3．区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。4．开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过之后，便可最终签订购房合同。二、共有产权房的申请条件共有产权房的申请条件包括：1．户籍限制：家庭成员在本

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哪些人能申请房屋共有产权

（一）名下无房是对已经签订住房购买合同，征收安置房补偿协议的，有住房转让记录等家庭不得购买共有产权住房。明白了就是之前卖过住宅的人是不能申购了的。另外，申请家庭有违建未拆除的不能申购，有住房家庭夫妻离异单独提出申请，申请的时间距离婚年限不满三年的也不能申请。（二）职住平衡共有产权住房要做到精准分配，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的，在项目所在区要有稳定工作的非本市户籍无房家庭。一、房屋共有产权是否可以转让可以转让的。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权人过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房地产交易所办理过户手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场，需提供经过公证的授权委托书，授权他人代为办理。需要

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1、家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。2、家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。3、人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均财产低于21.6万元(含21.6万元)。4、家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。5、同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象，可以调整住房面积核算方式。具体办法，由市住房保障房屋管理局另行制订。一、共有产

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