房屋未过户房屋买卖合同能否有效-法师兄

房屋未过户房屋买卖合同能否有效

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-21 11:40:32 346 人看过

房屋未过户房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：

1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；

2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；

3、不能违反公序良俗，并且还要遵守法律规定；

4、法律规定有其他条件的则按照法律规定。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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