房产没公证签的买卖合同有效。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效条件的情况下,所以即使双方协商拟定的协议书没有进行公证也是有效的。
一、民法典规定如何认定口头买卖合同的效力
《民法典》规定口头买卖合同满足下列条件就是有效的:合同当事人意思表示真实;合同当事人是具有相应的民事行为能力人;口头合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。
二、民法典赠与合同需要公证吗
《民法典》赠与合同不需要公证,只有符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有:赠与合同当事人意思表示真实;赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人;赠与合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定;赠与合同的形式符合法律相关要求;法定其他有效条件等。
三、二手房买卖怎么判断成交价格合同
对于阴阳合同的认定,一般情况下
“阴合同”,为双方真实意思表示,且不违反法律的规定,应当认定为有效;“阳合同”是各方为办理房屋过户登记而订立,该合同虽然经过了备案,但其合同内容中的房屋价款部分,是为了较少纳税而做出的约定,该房屋价款不仅非双方当事人的意思表示,且确实存在恶意串通,规避税务征收等损害国家利益以及以合法形式掩盖非法目的之行为,故“阳合同”关于房屋价款的相关约定,应认定为无效。但房屋买卖合同其他部分仍然有效,对买卖双方有约束力。即以“阴合同”当事人的真实意思表示确定房屋价款。
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合同形式是指当事人合意的表现形式,也是当事人意思表示一致的外在表现形式。 根据法律规定或当事人约定,合同可以采用多种形式,如口头形式、书面形式、推定形式等。 书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式,而口头形... 更多>
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房子房产证买卖合同没有网签是不是没法卖青海在线咨询 2022-06-08房产买卖合同没网签并非无效。合同当事人具有相应的民事行为能力,意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,合同有效,自成立时生效。
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还没下证的还建房签的买卖合同有效不?香港在线咨询 2023-06-09卖房方在未取得房屋产权证之前,还不能证明其对房子有出售的权利,所以为了安全起见,最好不要在这个时候签订购买合同,或者交纳很多的购房款,以免上当受骗。
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房屋买卖没签字合同是不是就是合同无效河北在线咨询 2022-10-07你问题介绍的共有人要区分家式共有还是登记共有。家式共有,共有人在产权证上没有记载,则是有效的,买受人请求办理过户会支持,然后得到房屋所有权;登记共有,因房屋产权证上共有人有记载,共有人没有签字,对共有人不发生法律效力。物权合同无效,但出卖人与买受人签订的房屋买卖合同作为债权合同是有效的。
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买卖房子公证合同是否有效?河南在线咨询 2022-11-12经过公证的房屋买卖合同有效。 根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《公证法》第三十六条规定,经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,应当作为认定事实的根据,但有相反证据足以推翻该项公证的除外。