购房定金交了卖家不卖了如何维权-法师兄

购房定金交了卖家不卖了如何维权

来源：互联网时间： 2024-05-13 18:30:00 436 人看过

在购房交易过程中，若业主单方面宣布不再出售该房屋，这便被视为卖方的违约行为，买方有权要求卖方支付定金的双倍作为赔偿。定金，从其法律属性上来看，通常扮演着合同签署、履行以及终止时的保障角色。相关法律明确规定，当买方依据合约内容如期履约，但由于非双方责任所致而无法继续执行合同时，定金应予以退还；反之，如果卖方因自身原因导致合同无法继续履行，则需向买方退还双倍定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、卖方逾期交房购房者要如何维权1、卖方逾期交房,购房者可以根据合同的约定,要求对方承担违约责任,双方可以先进行协商,协商不一致的话,可以请第三方调解,也可以直接向有管辖权的人民法院起诉,维护自己的合法权益。2、法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。二、未约定违约金如何索赔1、如果合同没有约定违约金计算方式，可以达成补充协议。不能补充的，若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效，开发商没有按照约定时间交付房屋，构成违约，应承担违约责任。开发商延期交房违约金由已付房款、利率和逾期时间三部分组成。2、需要确定的是开发商延期交房的利率。违约金或损失，有约定按照约定;没

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