买二手房,房屋维修基金由谁来承担?有法律依据吗?
推荐回答:首期住宅专项维修资金由原业主交存,续交的住宅专项维修资金应由现房主缴存。
《住宅专项维修资金管理办法》第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。
第八条出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
第九条业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。
从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有。
第十七条业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交。
成立业主大会的,续交方案由业主大会决定。
未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定。
-
房屋维修基金不交行吗?
382人看过
-
房屋维修基金不交可以吗
226人看过
-
房屋维修基金可以不交吗
68人看过
-
房屋维修资金交多少钱
73人看过
-
大修房要交房屋维修基金吗
85人看过
-
房屋维修基金什么时候交房屋维修基金怎么交
438人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
房屋维修基金能不交吗天津在线咨询 2022-11-20买房必须交房屋维修金。 根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 所以,按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发
-
2022年房屋维修基金能不交吗广东在线咨询 2023-01-12买房必须交房屋维修金。 根据法律规定,下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。 前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。 所以,按照新的维修资金管理办法,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发
-
不交房屋维修基金能办房产证吗浙江在线咨询 2022-04-29房屋维修基金是物业公司代收的,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不是办理房产证的必要资料,没交房屋维修基金也可以办理房产证的。按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
-
房屋维修资金卡能过户吗?河北在线咨询 2022-10-31依照相关规定,业主转让房屋所有权时,结余维修资金开户证明应随房屋所有权同时过户。住宅受让人应当持本人身份证、房地产权证、维修资金专用存折,向开户银行办理分户账更名手续。由此看来二手房交易需要办理维修资金过户,请向维修资金开户银行咨询维修资金过户的办理手续。
-
房屋维修基金不交行吗香港在线咨询 2022-05-30不可以。业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。