房屋产权单位如何进行查询-法师兄

房屋产权单位如何进行查询

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 17:01:48 203 人看过

一、房屋产权单位是什么

房屋产权单位是指单位（或机构）产权所有人。在我国住房制度改革以前，住宅都是由单位建好分给职工作为福利。没有商品房，那么房产的产权都是单位（机构）而非个人，分配给职工使用的房屋一般会由产权单位（或房管所）发一个使用权证（即公有住房租赁合同），房屋属于使用权性质，有的职工由于工作变动等有换房的需要，则换房双方需要经过产权单位同意。这个称谓基本就是这么来的。产权单位不等于建设单位，但有的单位集资建房的，可以算建设单位。

二、房屋产权单位如何进行查询

产权单位一般是填房屋所有权归属单位的名称，注意产权单位不等于建设单位，因为有些单位是出资找开发商建房，那产权单位就不属于开发商，而是属于出资方，但如果是单位集资建造的房屋，那建设单位就是产权单位，这类房产交易风险较大，购买需谨慎。

三、购买单位产权的房子需要注意哪些方面

1、注意产权是否清晰

因为单位产权房的所有权不属于个人，所以存在很大的风险，业主在购买的时候，必须要求卖方出示房产证，从法律层面来看，有产权证的房子才可以上市交易，否则将不被法律认可，而且也不能申请贷款。

2、注意确认购房资格

单位产权房是为职员提供的住房福利，在上市交易之前，原单位有优先购买的权利，其次是房管部门，如果以上两个单位都放弃购买，产权人才可以按照规定缴纳土地出让金，并办理过户的流程，拿到房产证才能上市交易。

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