深圳购房条件：

（一）深圳户籍可以在深圳最多可以购置两套自住房产；非深户必须连续缴纳一年以上社保可以购置一套自住房产；港澳台户籍可以在深圳购置一套自住房产

（二）提供夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（末婚需提供末婚证明，离异提供离婚证明和无再婚证明）、社保卡及近一年社保清单。（无论是否写夫妻双方产权人均需提供夫妻双方资料复印件核对原件）

购房贷款需要提供的资料：

（一）申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

（二）购房协议书正本。

（三）房价或以上预付款收据原件及复印件各1份。

（四）申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

（五）开发商的收款帐号1份。

借款人所需条件

（一）年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

（二）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

（三）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

（一）夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本

（二）结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份

（三）收入证明（银行指定格式）

（四）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

（五）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6．如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

一般具备这些资格都可以办理购房贷款。

一、买房的条件

（一）跟着政府规划走

政府规划到位，房子所在的区域潜力就大，无论是交通还是配套措施，将来都有升值的空间。所以挑房子的时候，先打听好政府在这个区域的规划，近期有没有重大规划，比如交通、商业综合体、学校、医院等等，这些都是利好，都是房价上涨的催化剂。

（二）跟着地王走

哪里出了地王，就到哪里去，地价对房价的推动作用是十分可观的，毕竟开发商拿地也是看准了地块的未来升值空间，而他们的眼光可能比你要精准的多，所以跟着他们走或许是一种捷径。

（三）信赖大品牌

大品牌开发商对地块的分析更加专业，对政府规划把握精准，而且聚集资源的能力也更强。一般情况下，品牌开发商自身有这雄厚的经济实力和人脉圈，在小区的配套设施建设中，比如幼儿园、休闲娱乐、物业等方面，能够比其他杂牌开发商更加有优势，将来的生活也会更加便利。

（四）勘察周边再入手

选择关注地段也是有一定原因的，因为地段好就有生活必须的购物场所，衣食住行都是需要买买买的呀，所以喽，投资房想租上价，这一点也是最基本的。另外有一些地段虽然配套齐全，但是周边的环境很糟糕，马路上污水横流，路边摊一群群，虽然给生活买菜饮食之类的提供方便，但是作为长远打算，住在这样的地段还是不买为好。

（五）跟着产业走

二、外地户口在杭州买房条件

外地人在杭州买房需要以下条件：

（一）外地户口在杭州买房贷款，必须在杭州交满一年的社会保险；

（二）申请人具有高中以上文化程度；

（三）年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；

（四）非杭州市区户籍人员所购房屋价格达到相关规定；

（五）申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源；

（六）申请人未被劳动教养或追究刑事责任；

（七）购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

另外需要注意的是，非杭州市区户籍人员所购房产3年内不得交易。